[摘要] 2026年5月兰州法拍市场呈现以下特征：供应端新增上拍84套，同比下跌42.86%；成交13套，同比上涨8.33%，清仓率仅7.43%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达76.92%，商业占比23.08%。成交均价7643元/㎡，同比下跌9.65%。区域表现上，城关区以0.44亿元成交金额居首，西固区以22.73%的清仓率领先。住宅市场中，90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。典型案例显示，二拍成交占比61.54%，平均折价率约80%，市场整体呈现价跌量缩态势，流拍现象较为普遍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月兰州法拍市场整体呈现供应增加、成交回暖态势。各业态新增上拍101套，同比上涨3.06%；成交10套，同比激增100%，清仓率7.09%。住宅类法拍房表现突出，占比总成交80%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。城关区以0.33亿元成交金额领跑各区县，西固区则以42.86%的清仓率成为最高效区域。值得注意的是，法拍住宅平均成交折价率约81.81%，显示买家普遍以低于评估价约18%的价格竞得房产。市场关注度方面，住宅法拍平均吸引1.71人报名，红古区某项目更出现8人竞拍44轮的激烈场景。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月兰州法拍市场整体呈现供应增长但成交下滑态势。新增上拍211套，同比上涨154.22%，但成交仅14套，同比下降26.32%，清仓率低至3.84%。住宅类法拍房占主导，成交占比达92.86%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段最活跃。城关区以0.12亿元成交额居首，红古区以25%清仓率表现最佳。商业法拍清仓率仅0.75%，市场冷清。值得注意的是，皋兰县兰州新区某项目以512万元成交，折价率80%，反映部分区域仍存较高关注度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月兰州法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍66套同比下跌19.51%，成交仅6套同比下滑40%，清仓率低至4.48%。住宅市场相对活跃但分化明显，1-2月累计成交14套，城关区以8套成交和0.08亿元金额领跑，成交均价6911元/㎡。市场呈现区域冷热不均特征，兰州新区以10%清仓率居首，而七里河区等区域表现疲软。典型成交案例显示，核心区域如城关区雁滩路项目吸引5人报名并溢价成交，但整体竞拍热度偏低，平均仅1.86人报名。商业类法拍尤为惨淡，42套仅成交1套。数据反映当前兰州法拍市场仍处于低位运行阶段。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月兰州法拍市场整体供应与成交呈现分化态势，新增上拍106套同比下跌36.9%，但成交10套同比上涨100%，清仓率仅6.8%。住宅类法拍房表现突出，占当月总成交量的70%，其中60-90㎡面积段和60-80万元总价段为成交主力。区域方面，城关区以0.47亿元累计成交金额领跑全市，安宁区则以14.02%的清仓率位居各区县首位。值得注意的是，法拍住宅平均成交折价率维持在78%-80%区间，显示市场竞拍理性。典型案例显示二拍成交占比达90%，且最高溢价项目经过32轮竞价，反映部分优质标的仍具市场热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月兰州法拍市场整体供应量同比显著增长，新增上拍215套，同比上涨52.48%，但成交仅18套，清仓率4.58%，总成交金额0.25亿元同比下跌85.63%。住宅类法拍房占主导，成交15套占比83.33%，商业仅3套。城关区是成交核心区域，1-9月累计成交0.57亿元，占住宅总成交62.64%，成交均价9310元/㎡。市场呈现结构性特征：120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交占比最高，分别达40%和33.33%。值得注意的是，部分高价房源出现溢价成交，如城关区某253.68㎡住宅以137%折价率成交，而多数商业及偏远区域房源流拍率较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月兰州法拍市场监测月报显示，全市法拍市场整体呈现供应增加但成交清淡的特点。8月新增上拍各业态拍品199套，同比上涨31.79%；但成交仅14套，清仓率低至4.62%。住宅类法拍房成为主力，成交11套占比78.57%，商业类仅成交3套。从区域看，城关区以0.47亿元成交额领跑全市，安宁区和七里河区紧随其后。值得注意的是，60-90㎡住宅和60万元以下总价段最受市场青睐，分别占比30%和63.64%。典型案例中，兰石豪布斯卡琨园项目吸引10人报名，经32轮竞价以81.46%折价率成交，反映出核心地段优质资产仍具竞争力。但整体市场仍面临较大压力，二拍流拍率较高，平均清仓率仅8.17%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月兰州法拍市场整体呈现增长态势，新增上拍拍品74套，同比上涨23.33%，成交10套，同比上涨66.67%，清仓率7.25%。住宅类法拍房成交占比达90%，商业占比10%。城关区以成交0.04亿元领跑各区县，榆中县清仓率最高达50%。住宅成交以120-160㎡面积段和60万元以下总价段为主，平均成交折价率71.06%。市场关注度较低，平均报名人数1.44人，竞拍人数1.33人。重点项目中有多套房源流拍或中止。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月兰州法拍市场整体供应量同比下降52.82%，成交13套同比上涨30%，清仓率仅4.33%。住宅类法拍房占比84.62%主导市场，商业类仅占7.69%。城关区以0.96亿元成交额领跑各区县，其住宅成交均价达9179元/㎡。法拍住宅清仓率13.74%，七里河区以16.51%居首。90-120㎡面积段最受欢迎，占比27.27%。典型案例显示二拍成交为主，折价率普遍在68%-76%之间，显示市场仍以折价成交为主旋律。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月兰州法拍市场整体呈现供应与成交双增长态势。各业态新增上拍275套，同比上涨13.64%；成交9套，同比上涨12.5%，清仓率仅2.28%。住宅类法拍房表现突出，占比总成交88.89%，1-10月累计成交100套，清仓率13.28%，成交金额0.98亿元。区域分布上，城关区以0.61亿元成交额领跑，安宁区、七里河区分列二三位。成交结构显示120-160㎡面积段最受欢迎，占比50%。市场关注度方面，住宅平均报名人数2.13人，最高单项目吸引10人竞拍。典型案例中，安宁区某住宅以10014元/㎡成交，折价率87%。流拍现象仍较普遍，多集中于二拍阶段。 【此内容为AI自动生成】