[摘要] 2026年4月南昌法拍市场整体供应与成交同比下滑，新增上拍74套（同比跌61.05%），成交36套（同比跌20%），清仓率17.73%，但总成交金额同比上涨37.89%至0.62亿元。住宅类法拍房成交占比47.22%，商业占52.78%。1-4月累计数据显示，新建区以1.39亿元成交额居首，东湖区以47.83%清仓率领先。住宅市场中，红谷滩区成交金额最高（0.14亿元），青山湖区清仓率57.14%为全市第一。成交结构上，90-120㎡面积段（占比68.75%）和60万元以下总价段（占比41.18%）最活跃。典型案例显示红谷滩区高端住宅折价率51%-90%，市场关注度分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月南昌法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应、成交及金额同比均下跌。住宅类法拍房成交占比最高（57.89%），60-90㎡面积段和60万元以下总价段为成交主力。新建区成交金额居首，东湖区清仓率最高（42.86%）。法拍住宅平均清仓率42.59%，安义县以70%清仓率领先。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.65人，南昌县某项目吸引18人报名。典型案例显示红谷滩区成交均价较高（9322元/㎡），东湖区紫金城项目以120万元成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月南昌法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应、成交及金额同比均大幅下跌。住宅类法拍房成交占比最高，达56.41%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。新建区成交金额居首，安义县清仓率最高。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数3.92人，个别项目竞价激烈。典型案例显示红谷滩新区住宅成交均价达11198元/㎡，而青山湖区项目成交折价率低至60%。整体清仓率22.03%，商业法拍清仓率仅12.61%，市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月南昌法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增拍品204套，同比下跌49.75%，成交95套，清仓率19.51%，总成交金额0.8亿元，同比下跌69.80%。住宅类法拍房成交占比80%，商业类占18.95%。红谷滩区以2.43亿元成交金额居各区县首位，清仓率38.66%。住宅市场方面，120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交占比最高，分别达52.63%和71.05%。青云谱区以63.93%的清仓率成为住宅成交最活跃区域。典型案例显示，红谷滩新区香域中央项目成交价高于评估价12%，而西湖区正荣御园项目成交折价率为93%。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数3.04人，竞拍人数2.41人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月南昌法拍市场整体供应量同比下滑，新增上拍148套（同比跌55.42%），成交93套（同比微跌1.06%），清仓率20.44%，但成交金额同比上涨62.32%至1.52亿元。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达90.32%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段最活跃。红谷滩区以2.3亿元成交额领跑各区县，其住宅清仓率48.39%居全市第二。市场呈现分化特征：商业法拍清仓率仅15.16%，而住宅达37.89%；二拍成交占比87.1%，平均折价率56%-95%。典型案例显示，高端住宅如红谷滩新区香域滨江项目成交均价达10022元/㎡，但多数房源以评估价56%-80%折价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据中指数据库监测统计，2025年8月南昌法拍市场呈现以下特征： 1. **整体市场**：新增上拍60套，同比下跌81.76%；成交27套，同比下跌66.67%；清仓率16.36%，成交金额0.21亿元，同比下跌81.98%。住宅类占比55.56%，商业类占40.74%。 2. **区域表现**：红谷滩区成交金额领先（1.26亿元），南昌县成交套数最多（52套）。安义县清仓率38.75%居首，红谷滩区（38.41%）次之。 3. **住宅市场**：1-8月成交268套，清仓率30.39%，金额2.03亿元。120-160㎡面积段成交占比最高（40%），60万元以下总价段占60%。新建区以7套成交居区域榜首。 4. **典型案例**：如海棠南路55号住宅以108.1万元成交（折价率56%），莱茵半岛花园住宅以84.8万元成交（折价率79%）。 5. **流拍情况**：部分项目如远东国际花园、绿地名仕公馆因高评估价流拍，反映市场对高价标的谨慎态度。 数据表明南昌法拍市场整体降温，住宅仍为交易主力，区域分化显著，低价段房源更受青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月南昌法拍市场整体呈现下滑趋势，各业态法拍房供应、成交及金额同比均大幅下跌。住宅类法拍房占比最高，达84.76%，其中60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。红谷滩区以3.35亿元成交金额居首，青云谱区住宅清仓率最高达64.62%。市场关注度方面，住宅平均报名人数2.97人，红谷滩区某项目吸引24人报名。典型案例显示部分优质房源溢价成交，如雅颂居项目成交价高于评估价21%。整体法拍市场清仓率24.48%，商业类清仓率最低仅15.11%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月南昌法拍市场整体呈现量价齐跌态势，各业态新增上拍203套，同比降1.46%；成交68套，清仓率21.05%，总成交金额0.67亿元同比下滑33.05%。住宅类法拍房成交占比44.12%，商业占比51.47%，其中红谷滩区以1亿元成交额居区域首位。住宅市场方面，1-6月累计成交229套，清仓率34.86%，120-160㎡面积段及60万元以下总价段成交最活跃。青云谱区以64.81%的清仓率成为住宅成交效率最高区域。典型案例显示，西湖区橡福小区房产因17人竞拍出现171%的高溢价成交，反映局部市场热度分化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月南昌法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增拍品49套，同比下跌83.28%，成交59套，清仓率25.88%。住宅类法拍房占比71.19%，商业类占25.42%。红谷滩区以2.6亿元成交金额居首，青云谱区以67.21%的清仓率领先。住宅市场90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交最多。典型案例中，西湖区雍锦府项目以137%的溢价率成交，而红谷滩区翠苑路项目则以80%折价率成交。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.08人，竞拍人数2.44人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月南昌法拍市场整体表现低迷，新增上拍264套同比上涨3.53%，但成交仅30套同比暴跌57.75%，清仓率低至6.44%。住宅类法拍房占比83.33%成为主力，120-160㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。红谷滩区以1.25亿元成交额领跑各区县，青云谱区住宅清仓率64.29%全市最高。典型案例显示法拍房折价率差异显著，如万科润园项目溢价29%成交，而白金瀚项目折价31%。市场关注度分化，红谷滩某项目吸引24人报名，但整体平均竞拍人数仅2.63人。 【此内容为AI自动生成】