[摘要] 2026年3月杭州法拍市场呈现供应与成交双增长态势，新增上拍419套同比上涨104.39%，成交402套同比上涨98.03%，清仓率28.13%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比72.39%，其中60-90㎡面积段和80-120万元总价段成交最活跃。余杭区以77套成交居区域榜首，住宅清仓率高达66.80%，拱墅区以91.67%的清仓率表现最佳。成交均价同比下跌55.07%至8207元/㎡，但西湖区金桂花园项目以139405元/㎡高价成交形成局部亮点。商业和工业厂房法拍清仓率分别为35.04%和较低水平，市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月杭州法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍房源918套同比激增213.31%，但成交292套仅同比上涨21.16%，清仓率24.35%显示去化压力。住宅类法拍房表现突出，占总成交78.08%，其中60-90㎡户型占比34.55%最受欢迎。区域分化明显，余杭区以47套成交居首，滨江区则以82.76%住宅清仓率领跑。商业法拍清仓率仅32.96%，工业厂房成交5套。价格方面，住宅成交均价14220元/㎡，西湖区高端项目成交价达6.7万元/㎡。重点案例中，滨江区臻奥院4301室经10人竞拍以2054.8万元成交，折价率81%。市场热度指标显示住宅平均5.12人报名，萧山区某项目吸引33人报名创纪录。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月杭州法拍市场整体活跃，供应量同比大幅增长，新增上拍714套，同比上涨126.67%，成交314套，同比上涨41.44%，但总成交金额6.37亿元同比下跌31.94%。住宅类法拍房占主导，成交221套占比70.38%，商业法拍成交47套占比14.97%。余杭区以成交49套位居区域榜首，滨江区清仓率高达100%。法拍住宅中60-90㎡面积段和80-120万元总价段成交最活跃。重点案例显示高端住宅如武林壹号成交价2989万元，折价率81%。市场关注度较高，平均报名人数5.51人，竞拍人数4.32人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月杭州法拍市场整体表现活跃，供应新增拍品469套，同比上涨71.17%；成交408套，同比上涨97.10%，清仓率达43.82%，总成交金额11.24亿元。住宅类法拍房成交305套，占比74.75%，成交金额7.69亿元，清仓率54.08%。商业法拍成交95套，工业厂房成交4件。从区域看，萧山区成交金额2.58亿元居首，上城区、余杭区分列二三位。住宅市场中，60-90㎡面积段和80-120万元总价段成交占比最高。余杭区以68套成交居区域榜首，西湖区清仓率85.71%为全市最高。重点案例中，拱墅区豆腐巷项目吸引22人报名，竞价35轮成交。市场关注度较高，平均每套住宅报名人数5.14人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月杭州法拍市场整体活跃，供应量同比大幅增长，新增上拍550套，同比上涨67.17%，成交337套，同比上涨50.45%，但总成交金额7.21亿元同比下跌74.74%。住宅类法拍房表现突出，成交247件占比73.29%，60-90㎡面积段和120-160万元总价段最受欢迎。区域方面，余杭区以64套成交居首，上城区、西湖区等核心区域清仓率超90%。商业法拍清仓率48.85%低于住宅，土地和工业厂房成交较少。重点案例显示高端住宅折价率差异大，如御潮府项目成交价1500万元（折价率88%），而华元和庄项目仅以56%折价率成交。市场呈现"量增价跌"特征，核心区域资产流动性优势明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月杭州法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍936套同比暴涨278.95%，总成交348套同比增42.04%，但清仓率仅26.03%且成交金额同比下跌5.31%至7.66亿元。住宅类法拍房占主导地位，成交248套占比71.26%，1-10月累计成交1989套清仓率达71.09%。区域表现分化明显，余杭区以43套成交居首，上城区成交均价最高达36133元/㎡。60-90㎡小户型（占比29.84%）和80-120万总价段（18.95%）最受市场青睐。重点项目中东方润园240㎡豪宅以75%折价率1873万元成交，而滨江区寰宇湾89㎡房源出现103%溢价成交。市场热度指标显示住宅平均5.32人报名竞拍，西湖区别墅项目吸引42人报名创年度记录。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月杭州法拍市场整体活跃，供应拍品609套同比上涨92.11%，成交340套同比上涨84.78%，清仓率38.25%，总成交金额8.15亿元。住宅类法拍房占比66.76%，商业类占23.24%。余杭区以9.02亿元成交额居首，上城区7.63亿元次之。住宅市场表现突出，1-7月累计成交1266套，清仓率69.10%，临平区以97.3%的清仓率领先。60-90㎡面积段和80-120万元总价段成交最集中。典型案例显示高端住宅折价率在56%-89%之间，市场关注度较高项目报名人数达42人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月杭州法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍357套，同比上涨80.30%，成交238套，清仓率44.74%，但总成交金额6.41亿元同比下跌21.41%。住宅类法拍房占比74.79%，60-90㎡面积段和80-120万元总价段成交最活跃。余杭区以56套成交居区域榜首，临平区住宅清仓率高达97.30%表现突出。商业法拍清仓率50.32%，显著低于住宅。市场关注度较高，住宅平均5.56人报名竞拍，西湖区某别墅项目经20轮竞价以1416万元溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月杭州法拍市场整体活跃，供应上拍545套，同比上涨69.78%，成交407套，同比上涨70.29%，清仓率26.99%，总成交金额11.06亿元。住宅类法拍房成交占比62.90%，商业占比15.23%。成交均价7141元/㎡，同比下跌43.86%。余杭区以49套成交居区域榜首，上城区、拱墅区分列二三位。住宅市场清仓率71.52%，上城区以95.17%的清仓率领先。120-160㎡面积段和200-300万元总价段成交最活跃。重点项目如西湖区阳光花园别墅吸引42人报名，溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月杭州法拍市场整体呈现供需两旺态势。全市新增上拍589套，同比上涨51.8%；成交408套，同比上涨45.2%，清仓率32.54%，总成交金额13.01亿元。住宅类法拍房表现尤为突出，成交305套占比74.75%，全年累计成交金额达64.35亿元。余杭区以12.64亿元成交额领跑各区县，上城区和拱墅区分列二三位。从成交结构看，120-160㎡面积段和80-120万元总价段最受欢迎。值得注意的是，法拍市场呈现明显分化，住宅清仓率高达72.48%，显著高于商业的49.19%。典型案例中，萧山区光耀府项目以1453万元成交，折价率70%；上城区翡翠海岸公寓则以1250.9万元成交，折价率81%。市场关注度持续走高，平均每套住宅吸引5.15人报名竞拍。 【此内容为AI自动生成】