[摘要] 2025年8月昆明房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，1-8月新建住宅价格累计持平，8月均价11069元/㎡同比微跌0.31%，西山区以15187元/㎡领跑区域均价，但高新技术开发区同比跌幅达22.1%。成交规模显著回升，商品住宅成交面积同比增长20.1%，其中盘龙区成交面积增幅达52.5%。二手房市场持续下行，1-8月价格累计跌5.4%，成交面积同比下降19.7%。土地市场热度分化，住宅用地成交楼面价同比大涨143.2%至3200元/㎡，但商办用地成交面积同比下滑33.3%。企业表现上，昆明市公共租赁住房开发公司以26.23亿元成交金额居首，邦泰集团在权益拿地面积榜单排名第一。市场供需关系改善，8月新房销供比升至7.68，显示库存去化加速。 【此内容为AI自动生成】