[摘要] 2025年6月汕头法拍市场呈现供需分化特征，新增上拍87套同比降15.53%，但挂拍总量达502套同比增225.97%，成交105套同比激增288.89%，整体清仓率20.92%。住宅市场表现突出，1-6月成交148套清仓率59.2%，成交金额1.28亿元，其中潮南区以80套成交领跑各区县。商业法拍清仓率仅20.83%，土地及工业厂房成交金额分别为2.32亿和0.25亿。价格方面，住宅成交均价差异显著，龙湖区达8874元/㎡而潮南区仅3496元/㎡。重点项目中，龙湖区丹霞庄项目经43轮竞价以154.35%溢价率成交，显示局部市场热度。区域维度金平区以2.7亿总成交额居首，南澳县83.33%的清仓率为全市最高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月汕头法拍市场数据显示，全市新增上拍84套拍品，同比下跌24.32%，成交53套，同比上涨89.29%，清仓率37.59%，总成交金额0.56亿元，同比上涨127.62%。住宅类法拍房成交占比58.49%，商业占比18.87%。1-7月累计成交金额4.84亿元，金平区以2.78亿元居首，潮南区清仓率78.73%最高。住宅市场方面，1-7月成交1.8亿元，潮南区成交81套最多，澄海区成交金额0.49亿元领先。7月住宅成交以90㎡以下（28.57%）和50万元以下（32.26%）为主，龙湖区成交11套居区域榜首。重点项目显示部分房产流拍，成交折价率差异较大，如龙湖区丹霞庄项目成交价达评估价154.35%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月汕头房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格持续下跌，1-7月累计跌幅0.70%，7月均价10540元/㎡，同比下跌1.20%。区域分化明显，澄海区同比上涨2.1%，而潮南区、濠江区跌幅超10%。成交规模同比下降6.1%，主力区域龙湖、潮阳、澄海占比72.3%。二手房价格跌幅扩大至1.00%，7月均价11089元/㎡。商业市场成交均价同比下跌27.6%至15997元/㎡，成交面积同比下降43.2%。土地市场住宅用地成交楼面价1711元/㎡，同比下跌39.67%，潮阳区地块以1674元/㎡楼面价成为单价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 汕头房地产市场月报2025年06月

[摘要] 2025年5月汕头房地产市场整体呈现量价齐跌态势。新房市场方面，1-5月商品房销售面积104.5万㎡同比增长4.4%，但住宅成交面积78万㎡同比下降11.4%，成交均价10552元/㎡同比下跌1.3%。分区域看，龙湖、潮阳、金平为成交主力区域，其中潮阳区成交面积同比增长53.3%表现突出。二手房价格累计下跌0.7%，均价11124元/㎡。土地市场以工业用地为主，住宅用地供应同比下降37.4%。重点项目中御宾府、天合名门豪庭等表现活跃，商业和办公市场成交规模同比分别下降46.7%和47%。库存去化周期普遍超过26个月，市场整体呈现供大于求格局。 【此内容为AI自动生成】