[摘要] 2025年7月杭州法拍市场整体活跃，各业态拍品供应609套，同比上涨91.51%，成交340套，清仓率38.25%，总成交金额8.15亿元。住宅类法拍房占比66.76%，商业类占23.24%。余杭区以9.02亿元成交金额居首，上城区和拱墅区紧随其后。住宅市场表现突出，1-7月累计成交35.47亿元，临平区清仓率高达97.30%。60-90㎡面积段和80-120万元总价段成交最集中。重点案例中，蓝色钱江公寓以5730万元成交，折价率9500%。市场关注度较高，平均报名人数5.5人，竞拍人数4.31人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月杭州法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍拍品357套，同比上涨77.61%，成交238套，清仓率44.74%，总成交金额6.41亿元。住宅类法拍房成交占比达74.79%，其中60-90㎡面积段和80-120万元总价段成交最为活跃。余杭区以56套成交位居区域榜首，临平区则以97.3%的清仓率表现最优。商业法拍成交占比20.17%，土地和工业厂房成交较少。从价格看，住宅成交均价差异显著，如上城区达38245元/㎡而余杭区仅12345元/㎡。重点案例中，西湖区阳光花园别墅项目吸引42人报名，溢价率达110.14%，而临平区金航府项目以5600%折价率成交。整体来看，法拍市场分化明显，核心区域资产更受追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 杭州二手房市场监测月报2025年07月

[摘要] 2025年7月杭州房地产市场呈现整体下行与结构性分化特征。土地市场方面，7月土拍收金101.9亿元，环比下降38.7%，溢价率10.9%创年内新低，房企拿地积极性回落，8月预计供应规模将创年度新低。新房市场量价齐跌，成交面积35.7万㎡环比降41.7%，均价30799元/㎡环比跌6.1%，刚需主导市场，改善需求萎缩。区域分化加剧，钱塘区成为唯一成交增长区域，核心区价格抗跌但成交量缩，远郊市场承压。二手房成交6840套环比降5.6%，均价33936元/㎡环比跌0.5%，学区房和核心区改善盘表现相对较好。房企销售方面，滨江、绿城、建发稳居前三甲。预计8月市场淡季延续，核心区高端项目和优质学区房将支撑局部韧性，但整体回暖仍受制约。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 杭州房地产市场月报2025年07月

[摘要] 杭州二手房市场监测月报2025年06月

[摘要] 杭州房地产市场月报2025年06月

[摘要] 杭州二手房市场监测月报2025年05月

[摘要] 2025年5月杭州房地产市场呈现政策刺激与市场分化并行的特征。政策层面，中央与地方协同发力，通过公积金利率双降（首套2.6%、二套3.075%）和5年期LPR下调至3.5%降低购房成本，同时杭州首例存量房转保障房项目落地运河新城，探索市场化去库存路径。土地市场结构性分化明显，核心区优质宅地如三墩、东新单元地块溢价率超40%，而外围商住地块多由国央企底价托底，5月土拍揽金93亿元居全国第二，但环比下降69.6%。新房市场供销疲软，成交面积同比降19.4%，但价格受高价项目集中网签推动结构性上涨6.4%至33827元/㎡，需求向改善型（400-550万总价段）和中高端（3-4万单价段）集中。二手房量价齐跌，成交7476套环比降8%，均价同比跌4.2%，法拍市场核心资产折价率79.6%显示抗跌性。房企销售滨江、绿城、建发稳居前三，6月预计核心区土拍高热与新房放量冲刺将延续分化格局，外围板块压力加剧。整体看，杭州楼市处于政策托底与市场自发调整的博弈阶段，核心资产稀缺性与边缘板块流动性风险并存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月杭州房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，1-5月杭州房地产开发投资额1499.52亿元，同比下降4.14%；新建住宅价格累计上涨1.6%，均价31054元/㎡，其中滨江区以53530元/㎡领跑。成交面积247.3万㎡，同比增长0.4%，主力区域为余杭、临平和拱墅区。二手房价格累计下跌1.6%，均价34279元/㎡，但成交量同比增长29.4%。土地市场活跃，住宅用地成交楼面价同比上涨29.6%至24231元/㎡，滨江集团以263.91亿元拿地金额居首。商业和办公市场表现疲软，成交面积分别下降62.1%和21.3%。市场呈现核心区高端项目热销与外围区库存压力并存的特征。 【此内容为AI自动生成】