[摘要] 2026年4月南宁二手房市场呈现以下特征：存量挂牌量环比减少274套至37740套，成交量2719套同比增长1.5%，但1-4月累计成交8086套同比下降29.24%。成交结构以90-120㎡面积段（占比35.1%）和60-80万元总价段（占比20.7%）为主。青秀区以934套成交量居区域榜首，凤岭北板块以262套成为最活跃板块。租赁市场方面，全市平米租金21.81元/㎡·月，同比下降3.02%，青秀区以25.47元/㎡·月领跑。典型项目中，光明城市、五象澜庭府等小区成交表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月南宁法拍市场整体表现活跃，供应和成交均同比显著增长。新增上拍各业态拍品449套，同比上涨32.06%；成交288套，同比上涨56.52%；清仓率27.25%，总成交金额2.09亿元，同比上涨53.33%。住宅类法拍房占据主导地位，成交209件，占总成交72.57%。青秀区表现最为突出，成交金额4.21亿元，清仓率57.82%，成交均价7897元/㎡。从成交结构看，120-160㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。市场关注度较高，平均报名人数5.45人，竞拍人数4.18人，部分优质项目竞价激烈。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南宁房地产市场月报2026年04月

[摘要] 根据2026年3月南宁二手房市场监测月报，南宁市二手住宅市场呈现以下特征： 1. **市场供应**：截至2026年3月，南宁市二手住宅存量挂牌套数为38,014套，较上月增加1,767套，供应量持续上升。 2. **成交情况**：3月二手住宅成交2,050套，同比下降33.7%；1-3月累计成交5,367套，同比下降38.64%。成交面积22.09万㎡，同比下降34.3%。从成交结构看，90-120㎡面积段占比最高（38.4%），60-80万元总价段成交最多（22%）。 3. **区域表现**：青秀区以636套成交居首，西乡塘区（408套）和江南区（332套）分列二、三位。凤岭北板块（青秀区）以187套成为最活跃板块。 4. **租赁市场**：3月住宅平米租金21.88元/㎡·月，同比下降2.93%。青秀区租金最高（25.59元/㎡·月），良庆区、西乡塘区紧随其后。 5. **典型项目**：龙光普罗旺斯（江南区）以25套成交位列小区榜首，保利领秀前城（青秀区）和光明城市（良庆区）分列二、三位。 整体来看，南宁二手房市场供需双降，成交萎缩明显，但核心区域（如青秀区）仍保持较高活跃度。租赁市场租金小幅下滑，区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月南宁法拍市场整体活跃，供应新增拍品493套，同比上涨126.15%，成交360套，清仓率31.52%，总成交金额2.41亿元。住宅类法拍房占比74.17%，成交267套，青秀区以82套成交居首，兴宁区和良庆区紧随其后。1-3月累计成交住宅811套，清仓率48.45%，成交金额6.19亿元，青秀区贡献2.86亿元。120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最多。市场关注度较高，平均报名人数5.21人，竞拍人数4.05人，部分项目竞价激烈。青秀区、兴宁区等区域表现突出，清仓率领先。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南宁房地产市场月报2026年03月

[摘要] 2026年2月南宁二手房市场呈现量价齐跌态势，二手住宅成交1411套，同比下降39%，累计1-2月成交3317套，降幅达41.36%。成交主力为90-120㎡面积段（占比34.2%）和80-100万元总价段（占比22.5%）。青秀区以457套成交量居区域首位，凤岭北板块成为最活跃交易板块。典型项目中保利领秀前城以16套成交居小区榜首，挂牌均价12515元/㎡。租赁市场方面，全市住宅平米租金21.9元/㎡·月，青秀区以26元/㎡·月领跑各区。市场整体下行趋势明显，供需两端持续收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月南宁法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍492套同比涨32.97%，成交310套同比涨36.56%，总成交金额2.28亿元同比涨40.17%。住宅类法拍房表现突出，占比总成交79.68%，清仓率达43.24%，其中青秀区以2.04亿元成交额领跑全市。商业法拍清仓率仅18.48%。从成交结构看，120-160㎡面积段及60万元以下总价段最受欢迎。区域方面，青秀区以41.62%清仓率居成交套数榜首，兴宁区、良庆区紧随其后。值得注意的是，嘉和城塞纳左岸项目以56%折价率成交，而路桥花园别墅则以94%折价率接近评估价成交，反映市场对优质资产认可度分化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南宁房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2025年6月南宁法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增拍品476套，同比下跌37.45%，成交253套，清仓率25.87%，总成交金额1.95亿元。住宅类法拍房占比73.12%，商业类占9.88%。青秀区以5.22亿元成交额居首，良庆区和江南区紧随其后。住宅市场方面，120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交占比最高。青秀区在成交套数、金额及清仓率上均领先，兴宁区和江南区位列二、三位。市场关注度较高的案例中，青秀区某项目以190.43%的成交折价率成为亮点。整体来看，南宁法拍市场住宅仍为主导，但各区域表现分化明显。 【此内容为AI自动生成】