[摘要] 长沙法拍市场监测月报2026年03月

[摘要] 2026年3月长沙房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格微跌0.20%，均价9668元/㎡，岳麓区以14642元/㎡领跑区域成交价，望城区同比涨幅达30.4%；二手房价格跌幅扩大至1.60%，均价9769元/㎡。成交规模上，新房成交面积同比下降26.1%，主力面积段为120-140㎡（占比35.5%），总价150-200万元产品最畅销（占比37.6%）。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨29.3%至7197元/㎡，中国金茂以20.27亿元竞得开福区单价地王（楼面价11010元/㎡）。商业和办公市场表现分化，商业成交价同比跌7.2%，办公成交面积增长27.8%但价格下跌33%。库存压力集中在岳麓、天心等区，部分区域出清周期超35个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第13周（3.23-3.29）长沙房地产市场数据显示，商品住宅无新增供应，但年初至今累计供应33.9万㎡。住宅成交方面，岳麓区绿城·悦海棠以5871.64万元成交金额居首，雨花区中欣·澜庭序以4070㎡成交面积领先。写字楼成交面积0.06万㎡，均价12048元/㎡。土地市场本周推出34.03万㎡规划建面但无成交，年初至今累计成交125.28万㎡，楼面均价3118元/㎡。商办用地年初成交8.23万㎡，均价2999元/㎡。整体市场呈现住宅区域分化、土地供应活跃但成交放缓的特点。 【此内容为AI自动生成】