[摘要] 洛阳房地产市场月报2025年08月

[摘要] 2025年7月洛阳法拍市场整体呈现供应下降、成交萎缩态势。全市新增上拍335套，同比跌3.18%；成交56套，同比跌25.33%，清仓率仅9.09%。住宅类法拍房占主导，成交46套占比82.14%，其中120-160㎡面积段和50-80万元总价段最活跃。区域表现分化明显，洛龙区以2.04亿元成交额领跑，涧西区则以13套成交套数居首。值得注意的是，个别项目如涧西区长春路38街坊项目吸引28人报名，经232轮竞价以273.66%高溢价成交，显示局部市场热度。商业和工业法拍表现低迷，清仓率均低于13%。整体市场呈现"量价齐跌"特征，但核心区域优质资产仍受追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月洛阳法拍市场整体活跃度提升，各业态法拍房供应354套，同比上涨35.63%，成交84套，清仓率14.21%，总成交金额1.12亿元。住宅类法拍房占主导，成交占比89.29%，其中洛龙区表现突出，成交金额1.92亿元，清仓率54.39%。商业法拍清仓率较低仅12.67%。从成交结构看，120-160㎡面积段及50万元以下总价段最受欢迎。市场关注度较高，平均报名人数3.69人，部分优质房源竞价激烈，如洛龙区永泰街项目经128轮竞价以115.82%折价率成交。区域方面，洛龙区、涧西区、西工区成交套数居前三，老城区清仓率最高达49.32%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 洛阳房地产市场月报2025年07月

[摘要] 洛阳房地产市场月报2025年06月

[摘要] 2025年5月洛阳房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，1-5月新建住宅价格累计上涨0.10%，5月均价8036元/㎡，同比上涨0.16%，其中西工区、偃师区价格同比上涨，而瀍河回族区、涧西区等区域下跌。成交面积同比增长18.2%，主力成交区域为洛龙区、西工区和高新区。二手房价格累计下跌2.70%，5月均价7506元/㎡。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨53.9%，商办用地成交楼面均价同比上涨137.7%。商业和办公市场成交面积同比分别下降19.1%和增长192.1%。库存去化时间延长至65.8个月，市场整体呈现分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 洛阳房地产市场月报2025年04月

[摘要] 洛阳房地产市场月报2025年03月

[摘要] 洛阳房地产市场月报2025年02月

[摘要] 洛阳房地产市场月报2025年01月