[摘要] 上海房地产市场周报2026年第23周（6.01-6.07）

[摘要] 2026年5月上海法拍市场整体表现活跃，各业态法拍房供应255套，同比上涨5.81%；成交248套，同比上涨45.03%，清仓率51.45%。住宅类法拍房成交占比75.40%，商业类占16.94%。1-5月累计成交金额70.88亿元，浦东新区以13.47亿元居首。住宅市场清仓率达78.30%，黄浦区以88%的清仓率领先。成交结构显示60-90㎡面积段和800万元以上总价段最受欢迎。普陀区与浦东新区并列成交套数榜首（33套）。市场关注度较高，平均报名人数7.37人，竞拍人数5.17人。重点项目如黄浦区万竹街法拍项目以1.5亿元成交，徐汇区建国西路项目成交价5250万元。整体数据反映住宅法拍市场供需两旺，核心区域溢价能力突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月25日至31日上海房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在浦东新区、嘉定区和宝山区，成交面积分别为1.04万㎡、0.74万㎡和0.71万㎡。同期新增供应12.46万㎡，主要分布在宝山区、浦东新区和杨浦区。新开盘项目中金茂·满誉和前滩元境认购率达100%。土地市场方面，5月最后一周成交土地26.70万㎡，楼面均价41476元/㎡，出让金110.75亿元，溢价率33.4%。政策方面，上海放宽非沪籍居民购房限制，外环内社保年限缩短至1年，并延长房产税试点至2031年。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第21周上海房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在嘉定、浦东和宝山区，成交面积分别为2.92万㎡、2.11万㎡和1.89万㎡。同期新增供应7.7万㎡，主要分布在宝山、杨浦和长宁区。新开盘项目中嘉定区时代雲境认购率达97%，而长宁区西郊云庐仅5%。土地市场方面，1-5月商办用地成交13.07万㎡，楼面均价6302元/㎡。政策上非沪籍购房条件放宽，社保年限缩短至1年可购外环内住房。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月11日-5月17日上海市房地产市场数据显示： 1. **住宅成交**：商品住宅成交主要集中在浦东新区（2.67万㎡）、嘉定区（1.01万㎡）和宝山区（0.82万㎡）。 2. **住宅供应**：新增供应以闵行区（13.34万㎡）、松江区（3.35万㎡）和青浦区（3.31万㎡）为主，全市周供应面积25.44万㎡，累计年度供应达159.62万㎡。 3. **土地市场**：1-5月17日全市土地成交规划建面408.48万㎡，楼面均价7941元/㎡，出让金324.37亿元，平均溢价率3.8%；当周土地成交56.63万㎡，出让金4.36亿元。 4. **政策动态**：非沪籍购房条件放宽，外环内社保/个税年限缩短至1年，满3年可增购1套，持居住证满5年可全市限购1套。此外，服务业发展计划目标2028年营收超1.5万亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月4日至10日上海房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在浦东新区、普陀区和宝山区，成交面积分别为1.60万㎡、0.87万㎡和0.78万㎡。同期新增住宅供应5.16万㎡，其中浦东新区占比最高达3.57万㎡。写字楼成交均价38888元/㎡，成交面积0.49万㎡。土地市场方面，商办用地成交4.88万㎡，楼面均价4713元/㎡，土地出让金2.3亿元。政策层面，上海放宽非沪籍居民购房限制，外环内社保要求缩短至1年，并推出产业政策促进租赁和商务服务业聚集发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月上海法拍市场整体表现活跃，各业态法拍房供应新增282套，同比上涨29.36%，成交248套，同比上涨53.09%，清仓率49.70%，总成交金额13.7亿元，同比上涨76.53%。住宅类法拍房成交占比最高，达79.03%，商业和工业厂房分别占比16.94%和少量成交。浦东新区在成交金额和套数上均居首位，成交金额7.09亿元，成交39套。闵行区、静安区等区域清仓率较高，均超过80%。60㎡以下小户型和150万元以下低价位房源成交占比最大。市场关注度较高，杨浦区某项目吸引29人报名，最终成交价超评估价32.66%。重点项目如绿城玫瑰园以1亿元成交，折价率56%。整体来看，上海法拍市场呈现量价齐升态势，住宅类房源需求旺盛。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 上海房地产市场周报2026年第18周（4.27-5.03）

[摘要] 上海房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月20日至26日，上海商品住宅成交主要集中在浦东新区、金山区和松江区，成交面积分别为2.37万㎡、1.72万㎡和1.22万㎡。同期新增供应15.02万㎡，主要集中在浦东新区、嘉定区和虹口区。新开盘项目中，嘉定区的时代之城和浦东新区的澐启滨江认购率达90%。土地市场方面，4月20日至26日成交土地出让金72.78亿元，溢价率10%。政策方面，上海放宽非沪籍居民购房限制，社保或个税年限缩短至1年，并延长房产税试点至2031年。 【此内容为AI自动生成】