[摘要] 2026年3月北京房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比上涨2.25%至47115元/㎡，但二手房价格同比下跌8.99%至62535元/㎡，市场分化明显。通州、顺义、丰台为成交主力区域，其中延庆区新房成交面积同比激增162.2%。土地市场成交楼面均价同比下跌62.5%，住宅用地出让金同比下降84.6%，商办用地成交价逆势上涨91%。企业表现上，中海地产以82.36亿元成交金额领跑房企榜单，北京润园以28.4亿元成为住宅项目销冠。整体来看，市场仍处于调整期，新房与二手房、不同区域间表现差异显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 北京房地产市场周报2026年第13周（3.23-3.29）

[摘要] 2026年第12周（3.16-3.22）北京房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在通州、朝阳和大兴区，成交面积分别为1.21万㎡、1.16万㎡和0.86万㎡。同期住宅新增供应面积27.53万㎡，主要来自昌平、丰台和顺义区，供应面积分别为15.31万㎡、4.51万㎡和3.91万㎡。土地市场方面，当周推出土地规划建面28.50万㎡，成交21.12万㎡，住宅用地成交楼面均价19659元/㎡。政策方面，北京推出城中村改造创新模式及建设用地混合使用指导意见，旨在推动城市更新和土地集约利用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第11周（3.9-3.15）北京房地产市场数据显示，商品住宅成交集中在通州、朝阳和顺义区，成交面积分别为0.97万㎡、0.80万㎡和0.77万㎡。同期新增住宅供应4.37万㎡，全部位于通州区。写字楼成交均价23064元/㎡，成交0.42万㎡。住宅项目成交金额榜首为海淀区安和雅苑，成交金额2.83亿元。土地市场方面，1-3月累计成交土地107.96万㎡，楼面均价9288元/㎡。政策层面，北京推出城中村改造“带押改建”模式及《城市更新政策激励工具箱》，旨在解决融资难题并推动城市更新。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 北京二手房市场监测月报2026年02月

[摘要] 2026年2月北京法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍171套，同比下跌48.65%；成交92套，同比下跌55.12%，清仓率27.30%，总成交金额3.95亿元，同比下跌71.72%。住宅类法拍房占比75%，成交均价最高为西城区108239元/㎡。海淀区以57.14%的清仓率位居各区县之首，丰台区则以12套成交居区域成交套数榜首。市场关注度方面，住宅平均报名人数5.1人，其中丰台区某项目吸引34人报名，经过187轮竞价以179.52%折价率成交。重点项目显示部分高价房源流拍，如西城区金宸公寓以2156万元成交，折价率77%。整体来看，法拍市场活跃度与成交规模同比显著收缩，但核心区域稀缺房源仍具竞争力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年第10周（3月2日-3月8日）北京房地产市场周报，住宅成交主要集中在通州、海淀、朝阳三区，成交面积分别为0.66万㎡、0.57万㎡、0.53万㎡。同期住宅新增供应集中在门头沟区（1.82万㎡），其他区域无新增供应。住宅项目成交金额TOP10中，海淀区安和雅苑以3.27亿元居首，通州区中建·运河玖院以1.23亿元位列第二。土地市场方面，1月至3月8日全市累计推出土地规划建面92.65万㎡，成交73.99万㎡，楼面均价12636元/㎡，但第10周无土地成交。政策层面，北京市推出城中村改造金融支持措施和建设用地混合使用试点，以促进城市更新和土地集约利用。 【此内容为AI自动生成】