[摘要] 2026年4月宁波商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交面积同比大幅上涨360.09%至6.2万㎡，均价20235元/㎡，自贸创新中心以31299㎡成交量居首；商业新房成交面积则同比下跌42.8%至1.95万㎡。商办用地推出量同比下跌70.1%，成交楼面价2162元/㎡，余姚市地块以7292元/㎡高价成交。大宗交易以工业物业为主，鄞州区厂房以2540元/㎡单价成交。租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼存量770.51万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月宁波商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交均价17493元/㎡，成交面积4.8万㎡，同比环比均上涨，其中鄞州区宁波新世界以38157元/㎡均价居成交榜首。商业新房成交均价22692元/㎡，面积12.94万㎡，奉化宝龙世家以86473万元成交额领先。商办用地成交建面57.86万㎡，楼面价1915元/㎡，溢价率为0%，江北区甬储出2026-013号地块以3916元/㎡楼面价居首。大宗交易以工业物业为主，宁波杭州湾新区厂房以5000万元总价成为当月最高成交案例。租赁市场总建筑面积稳定在2244万㎡，甲级写字楼存量770万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月宁波商办市场呈现分化趋势。写字楼新房成交价26403元/㎡，成交面积同比上涨39.71%至2.69万㎡，鄞州区东篱水岸花苑以41818元/㎡均价居成交榜首。商业新房市场慈溪市水映天成以21489㎡成交量领先。商办用地推出量同比下跌82.9%，成交楼面价1471元/㎡，鄞州区甬储出2026-001号地块以3353元/㎡成为单价最高地块。大宗交易以法拍为主，鄞州区大海大厦写字楼成交单价最高达17090元/㎡。租赁市场总建筑面积保持2244.3万㎡，甲级写字楼占比34.3%，租金及空置率数据未更新。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月宁波商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中奥林公馆以19套、9007㎡居首，鄞州区项目占据成交榜多数；商业项目奥丽赛商业广场以40套、3.25万㎡领跑。大宗交易以法拍为主，涌金大厦写字楼成交单价8315元/㎡。商办用地供需双降，推出建面同比跌94.2%，成交楼面价2188元/㎡，溢价率为零。租赁市场总建筑面积稳定在2244.3万㎡，甲级写字楼存量770.51万㎡，租金及空置率数据未更新。整体市场表现平淡，工业法拍活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月宁波商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中鄞州区项目表现突出，宁波新世界以3.16万元/㎡均价位居榜首；商业新房成交以奉化区梅里达国际购物村16套成交领跑。大宗交易以工业物业法拍为主，象山县滨海大道10号商业物业以2400万元成交。商办用地市场供需双降，全年成交规划建面同比下跌50.4%，楼面均价1597元/㎡，12月宁海县老农贸市场地块以3044元/㎡成交价居首。租赁市场总建筑面积稳定在2308.54万㎡，甲级写字楼占比765.47万㎡，但租金及空置率数据未披露。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月宁波商办市场监测报告显示，写字楼新房成交均价21576元/㎡，成交面积1.35万㎡，同比上涨12.51%但环比下跌71.73%；商业新房成交均价13903元/㎡，成交面积3.42万㎡，同比环比均下跌。鄞州区项目在写字楼成交排行中占据主导，投创中心以3755㎡成交量居首。大宗交易以法拍为主，奉化力邦广场商业物业成交2830万元。商办用地市场低迷，1-4月成交规划建面同比下跌79.9%，平均溢价率仅0.79%。租赁市场总建筑面积2252.39万㎡，甲级写字楼占比34%。整体市场呈现新房成交分化、土地市场冷清的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月宁波商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中鄞州区项目表现突出，投创中心以2.23万㎡成交面积居首，均价20390元/㎡；商业新房成交以奥丽赛商业广场6269㎡领跑，江北区项目均价达21147元/㎡。大宗交易方面，法拍成为主要形式，如海曙区尚书小区商业物业以4829元/㎡成交。商办用地市场供需双降，1-5月成交规划建面同比下跌80%，5月无新增供应，余姚市地块以1455元/㎡楼面价成交。租赁市场总建筑面积环比增长2%，甲级写字楼存量保持稳定。整体市场呈现区域分化、法拍活跃、土地市场低迷的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月宁波商办市场呈现整体下行趋势。办公新房成交均价25967元/㎡，成交面积同比暴跌82.93%，环比下降65.88%，但批准上市面积环比激增413.77%。鄞州区的宁波新世界以30648元/㎡均价位居写字楼成交榜首。商办用地市场量价齐跌，上半年成交规划建面同比减少65.9%，楼面均价1147元/㎡，6月溢价率最高达175.6%的象山县地块成为亮点。大宗交易以法拍为主，中信银行大厦写字楼成交单价达7808元/㎡。租赁市场数据显示甲级写字楼存量稳定，但租金和空置率等核心指标缺失。整体来看，市场处于供应放量但需求疲软的状态。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年7月宁波商办市场监测报告，办公市场呈现显著增长态势。当月办公新房成交均价为10737元/㎡，成交面积达3.25万㎡，同比上涨152.16%，环比上涨139.95%。绿地海湾项目以193套成交量位居榜首，成交均价8024元/㎡。商业市场方面，成交均价21269元/㎡，成交面积3.4万㎡，同比微增4.5%。璟聚中心以35133元/㎡的高均价成为商业项目成交金额冠军。土地市场方面，7月商办用地成交楼面均价2105元/㎡，环比增长120.4%，但前7月累计出让金同比下跌17.6%。大宗交易中，象山县壹街区商业广场以5660万元总价成为当月最高额交易。整体来看，宁波办公市场活跃度显著提升，商业市场保持平稳，土地市场呈现量跌价升特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月宁波商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中奕景大厦以10161㎡成交量居首，均价12352元/㎡；商业新房成交均价18999元/㎡，但面积同比下跌28.73%。商办用地推出量同比下跌54%，成交楼面价1335元/㎡。大宗交易以法拍为主，如华权大厦写字楼成交单价12950元/㎡。租赁市场总建筑面积2308万㎡，同比增4.16%，甲级写字楼面积稳定在765万㎡。整体市场供应收缩，成交价格分化明显。 【此内容为AI自动生成】