[摘要] 2025年第二季度杭州写字楼市场总建筑面积达7274万平方米，其中甲级写字楼占比37.5%。全市平均租金环比下降2.99%至3.24元/㎡·天，黄龙商务区以3.68元/㎡·天居租金榜首。甲级写字楼空置率小幅上升至11.69%。大宗交易成交7宗，内资买家占比71.4%，商业物业成交占比42.9%。商办用地成交以零溢价为主，新和成以10.76万㎡拿地面积位居企业榜首。杭州2024年GDP达21860亿元，第三产业增加值15962亿元，经济基本面支撑写字楼市场长期发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第一季度杭州写字楼市场呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达7358.5万平方米，甲级写字楼占比39.4%，租金环比上涨3.09%至3.34元/㎡·天，其中黄龙商务区以3.66元/㎡·天位居租金榜首。甲级写字楼空置率持续下降至11.58%，但净吸纳量环比大幅减少66.53%。租户行业分布中，批发零售业（24.1%）、信息技术服务业（19.1%）和科研技术服务业（17.4%）为主要需求来源。大宗交易市场表现疲软，成交宗数同比下降11宗至8宗，总成交金额1.5亿元，单笔交易平均金额0.19亿元，75%为内资买家收购，50%交易标的为写字楼。土地市场方面，商办用地成交以底价为主，银泰集团以13.37亿元竞得余杭区31.91万㎡地块成为拿地金额榜首。新房市场成交套数前三项目为美致生活广场（250套）、紫赋兰轩（99套）和糖朝汇大厦（91套）。宏观经济层面，杭州GDP达21860亿元，第三产业增加值15962亿元，为写字楼市场提供基本面支撑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第四季度杭州写字楼市场呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达7374.5万平方米，其中甲级写字楼占比39.6%。平均租金为3.24元/㎡·天，环比持平，但各商务区租金表现分化，黄龙（3.65元）和钱江新城（3.61元）为租金高地。甲级写字楼空置率降至11.71%，净吸纳量稳定在33692㎡。租户行业以批发零售业（24.7%）、信息技术服务业（18.2%）为主。大宗交易市场活跃度显著提升，成交宗数达25宗，同比增加11宗，总成交金额11.56亿元，其中写字楼物业占比76%，内资买家占比68%。新房市场方面，写字楼成交均价环比下跌9.48%至21350元/㎡，成交量环比增长14.61%至30.9万㎡。商办用地成交中，良渚文化城集团以15.6万㎡拿地面积居首，最高楼面价达74518元/㎡（富阳区地块）。宏观经济层面，杭州GDP达20059亿元，第三产业增加值14045亿元，CPI指数为100.2，处于全国中游水平。整体来看，杭州写字楼市场供需结构稳定，但租金和售价承压，大宗交易活跃度凸显市场长期投资价值。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第三季度杭州写字楼市场呈现以下特点：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达7381.6万平方米，其中甲级写字楼占比39.6%，乙级占比23.6%。平均租金为3.25元/㎡·天，环比下降0.31%，黄龙商务区以3.67元/㎡·天成为租金最高区域。甲级写字楼空置率为12.1%，环比下降0.03个百分点，净吸纳量11938㎡，环比下降44%。租户行业分布中，批发零售业（24.7%）、信息技术服务业（17.9%）和科研技术服务业（17%）为主要需求来源。大宗交易市场共成交16宗，总金额4.86亿元，写字楼物业占比81.3%，内资买家占比93.8%。土地市场方面，商办用地成交以底价为主，余杭创新投资以20.11万㎡拿地面积位居企业榜首。宏观经济层面，杭州前三季度第三产业增加值10772亿元，同比增长4.6%，增速较去年同期放缓3.2个百分点。新房市场中，杭州国际金融会展中心以7249㎡成交面积位列写字楼销售榜首。整体来看，杭州写字楼市场供需保持平稳，但租金和吸纳量呈现小幅波动。 【此内容为AI自动生成】