杭州写字楼市场监测季报2024年第三季度
- 时间2024-12-04
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[摘要] 2024年第三季度杭州写字楼市场呈现以下特点:租赁市场方面,全市写字楼总建筑面积达7381.6万平方米,其中甲级写字楼占比39.6%,乙级占比23.6%。平均租金为3.25元/㎡·天,环比下降0.31%,黄龙商务区以3.67元/㎡·天成为租金最高区域。甲级写字楼空置率为12.1%,环比下降0.03个百分点,净吸纳量11938㎡,环比下降44%。租户行业分布中,批发零售业(24.7%)、信息技术服务业(17.9%)和科研技术服务业(17%)为主要需求来源。大宗交易市场共成交16宗,总金额4.86亿元,写字楼物业占比81.3%,内资买家占比93.8%。土地市场方面,商办用地成交以底价为主,余杭创新投资以20.11万㎡拿地面积位居企业榜首。宏观经济层面,杭州前三季度第三产业增加值10772亿元,同比增长4.6%,增速较去年同期放缓3.2个百分点。新房市场中,杭州国际金融会展中心以7249㎡成交面积位列写字楼销售榜首。整体来看,杭州写字楼市场供需保持平稳,但租金和吸纳量呈现小幅波动。
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杭州写字楼市场监测季报2024年第三季度 租赁市场 大宗交易 新房市场 商办用地 宏观经济 杭州市写字楼租赁市场指标汇总 杭州市写字楼总建筑面积走势 截至2024年第三季度,杭州市写字楼总建筑面积达7374.5万平方米,其中甲级写字楼2921.6万平方米,乙级写字楼1739.4万平方米。 2024年第三季度杭州市各商务区写字楼总建筑面积分布 杭州市写字楼租金走势 2024年第三季度,杭州市写字楼平均租金为3.25元/㎡·天,环比下跌0.31%。 2024年第三季度杭州市各商务区写字楼平均租金及环比变化 2024年第三季度,杭州10个商务区写字楼平均租金环比六涨四跌,租金环比上涨的商务区较上季度增加3个,环比下跌的商务区较上季度减少1个。 杭州市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势 2024年第三季度,杭州市甲级写字楼空置率为11.83%,净吸纳量为33692㎡。 2024年第二季度杭州市写字楼租户行业分布全量分析 2023年第四季度-2024年第三季度杭州市写字楼租赁成交案例 2024年第三季度重点城市大宗交易成交宗数排行 2024年第三季度杭州市大宗交易成交宗数走势 2024年第三季度重点城市大宗交易成交总价排行 2024年第三季度杭州市大宗交易成交总价走势 2024年第三季度杭州市大宗交易物业类型占比(按宗数) 2024年第三季度杭州市大宗交易买家类型占比(按宗数) 2023年第四季度-2024年第三季度杭州市大宗交易成交案例 杭州市办公楼开发投资情况 杭州市办公楼新开工及竣工情况 杭州市写字楼交易市场 2024年第三季度杭州市各区县写字楼交易市场 2024年第三季度杭州市写字楼成交排行(按成交套数) 杭州市商办用地供求价走势 杭州市商办用地出让金&溢价率走势 2024年第三季度杭州市各区县商办用地成交量地图 2024年第三季度杭州市成交地块排行(按成交楼面价) 2024年第三季度杭州市品牌企业商办用地拿地面积排行 2024年第三季度杭州市品牌企业商办用地拿地金额排行 杭州市GDP增速走势 2023年40个重点城市GDP 杭州市第三产业增加值增速走势 2023年40个重点城市第三产业增加值排行 杭州市CPI走势 2023年40个重点城市CPI排行 THANKS