住宅市场

今日看点：

·杭州：在本市范围内购买二手住房 不再审核购房人资格

·保利发展：拟发行不超100亿元公司债券 用于偿还有息债务等

·重庆市地产集团：拟发行40亿元债券 部分用于新能源汽车充换电站

·浙江：萧山经济开发区召开2024年土地招商推介会 重点推9宅地

·越秀：7.5亿元摇号竞得上海杨浦长海社区地块

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【政策·市场】

杭州：3月14日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》。《通知》明确优化二手住房限购政策，在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。同时明确优化增值税征免年限，本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。《通知》还要求加大规划建设保障性住房力度，加快房源筹建，2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，着力解决工薪收入群体住房困难。继续加大推进城市有机更新力度，优化房屋征迁补偿安置方式，满足多样化安置需求。《通知》强调加快建立健全房地产融资协调机制，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，全力支持房地产在建项目融资和建设交付，保障购房人合法权益。

【企业】

【1】保利发展：近日，保利发展控股集团股份有限公司公布了一则发行公司债券预案公告。据悉，本次发行的公司债券规模为不超过人民币100亿元（含人民币100亿元）。具体发行规模提请股东大会授权董事会或董事会授权人士根据公司资金需求和发行时市场情况，在前述范围内确定。本次债券票面金额为人民币100元。本次发行的公司债券的期限为不超过10年（含10年），可以为单一期限品种， 也可以为多种期限的混合品种。 本次发行的公司债券具体期限构成和各期限品种的发行规模提请股东大会授权 董事会或董事会授权人士在发行前根据公司资金需求和发行时市场情况确定。本次发行的公司债券募集资金拟用于偿还有息债务、补充流动资金、项目建设、并购地产项目及适用的法律法规允许的其他用途。

【2】重庆市地产集团：近日，据上交所债券项目信息平台披露，2023年重庆市地产集团有限公司公司债券项目状态更新为“已反馈”。该项目品种为小公募，拟发行金额40亿元，发行人重庆市地产集团有限公司，承销商/管理人为中信建投证券股份有限公司、国泰君安证券股份有限公司。该项目受理日期为2023年10月23日。募集说明书显示，本次债券募集资金20亿元用于新能源汽车充换电站、文旅体育场馆等领域符合国家产业政策的项目，20亿元用于补充营运资金。

【土地】

【1】浙江：近日，“市北热土·江南新地”浙江萧山经济开发区2024年土地招商推介会在杭州雷迪森铂丽大饭店召开。在这场推介会上，政府与做地平台相关负责人、开发商代表、行业专家将全面解读萧山经开区城市价值和发展成果，并重点推介2024年拟出让的优质地块。会上，重点推介了9宗优质宅地，总面积约450.2亩，主要分布于市北区块（4宗）、江南科技城（4宗）以及新街（1宗）。

【2】越秀：3月14日，上海举行一批次首轮土拍，杨浦区长海社区地块共有5家报名单位，分别为保利置业、越秀、象屿、中铁建、联发，经一轮报价价格达到上限，进入竞报高品质建设环节，5家竞买人全部参与摇号环节。5家竞买人均接受绿色建筑二星级和超低能耗建筑的上限指标，进行公租房比例竞报。随后，5家竞买人均接受7%公租房比例上限指标，全部参与摇号环节。最终，该地块由杭州燚乐实业投资有限公司（越秀）以75383万元摇号竞得，楼面价43941元/平方米，溢价率9.58%。地块面积7458.94平方米，用途为商住地，容积率2.3，建筑面积17155.56平方米，起始价68794万元，楼面起价40100.12元/平方米。

【物业】

【1】保利物业：保利物业发布公告称，胡在新先生由于工作调整原因申请辞去公司非执行董事及审核委员会委员职务，自2024年3月13日起生效。