数据快讯
电子城完成发行5.5亿元超短期融资券 利率3.35%
债券于9月14日发行,简称“23京电子城SCP003”,期限190日,计划发行总额5.5亿元,实际发行总额5.5亿元,发行利率3.35%;簿记管理人、主承销商为中信银行股份有限公司。
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老旧住房更新潮起:代建别错过这波风口
中指云网讯： 在城镇化从"增量扩张"转向"存量提质"的关键节点,"老旧住房自主更新、原拆原建"正成为城市更新的重要创新方向。2025年中央层面政策的明确支持与地方实践的加速落地,推进了老旧住房改造的实施进程,给代建行业带来了历史性发展机遇。 国家层面出台政策支持老旧住房自主更新、原拆原建 表:自主更新、原拆原建的中央政策 《中共中央国务院关于推动城市高质量发展的意见》明确提出了"支持老旧住房自主更新、原拆原建",释放了城市更新模式转型的新信号。自主更新强调居民自治和市场参与,通过原拆原建的方式,让居民在原址上重建新房。与此同时,代建也成为不可或缺的一环。 倪虹部长的发言释放了明确的政策信号:鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。同时,将2000年以前建成的老旧小区全部纳入改造范围,大大扩展了城市更新的覆盖面,为代建企业提供了更广阔的市场空间。 多地颁布具体政策并推进多个项目落地 1.多地颁布具体政策,提升项目推进效率 各地关于"老旧住房自主更新、原拆原建"的政策普遍确立了"居民主体、政府引导、多元参与"的核心逻辑,聚焦破解集体共识凝聚与资金平衡两大关键难题。部分地区还结合实际细化补贴分级标准与金融
来源: 中指研究院
2025年1-10月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
中指云网讯： 当月要点: 1、重点房企拿地总额同比增长26.4% 2、多宗地块采用联合体形式拿地,风险共担利益共享 3、从重点城市拿地金额TOP10房企来看,央企、国企和地方国资仍是主力 01 重点房企拿地总额同比增长26.4% 2025年1-10月,TOP100企业拿地总额7838亿元,同比增长26.4%,延续增长态势,但增幅较1-9月大幅收窄,主要是由于9月多宗大规模收并购地块,致增速较高。拿地企业仍以央国企为主,拿地金额前十企业中8家为央国企,部分民企亦有一定投资强度,比如浙江、四川的多家民营房企拿地较为积极。 图:2022年1月-2025年10月TOP100房企累计拿地总额及同比 从新增货值来看,中海地产、招商蛇口和绿城中国位列前三。2025年1-10月,中海地产以1870亿元新增货值位列第一,招商蛇口新增货值规模为1807亿元,位列第二,两家企业均通过获取上海城市更新项目,货值大幅提升。绿城中国新增货值规模为1209亿元,位列第三。TOP10企业2025年1-10月新增货值总额10449亿元,占TOP100企业的48.1%,新增货值门槛为72亿元。 02 多宗地块采用联合体形式拿地 风险
来源: 中指研究院
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