土地市场
中指快评 | 成都高新区59亩地块溢价46%成交
11月6日,成都迎来4宗土拍
11月6日,成都迎来4宗土拍,分别为温江万春镇16亩、双流东升街道9.9亩、崇州市崇庆街道97.6亩、高新区桂溪街道58.9亩,其中高新区地块共吸引8家房企参拍,包括华润、招商蛇口、中海、金茂、绿城、远达、邦泰、新绿色,经过超80轮举牌,最终51号四川金昊投资有限公司(远达集团)竞得,成交楼面地价26300元/㎡,溢价率46.1%。值得一提的是,该地价刷新了此前高新23200元/㎡的最高地价,同时位列当前成都楼面地价NO.2。核心区域优质地块价值仍被市场追捧。
温江区15.96亩地块,成交楼面地价3000元/㎡,竞得者为四川祥泰合盛建筑工程有限公司。双流区9.9亩地块,成交楼面地价9200元/㎡,竞得者为成都双流未来新居建设投资有限公司。崇州市97.6亩地块,成交楼面地价4875元/㎡,竞得者为成都蜀州兴产置业开发有限公司。三宗均为底价成交。
中指研究院分析,十月以来,成都市场表现超预期,从认购数据看,商品住宅成交面积达192万平米,环比增长116%,同比增长7%,创今年新高。在中央及地方利好政策刺激下,企业积极营销,购房者观望情绪明显消解,市场信心迅速恢复。从国庆之后的周度认购数据来看,近四周的新房成交面积为46.6万方(10.7-10.13)、41.2万方(10.14-10.20)、50.2万方(10.21-10.27)、55.0万方(10.28-11.3),需求持续放量。可以看出,本次市场热度恢复并非国庆原因的短期刺激性放量,而是稳健的持续回温。预计11月市场热度将延续。
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来源: 中指研究院
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