“好房子" 政策背景 
随着房地产市场供求关系发生重大变化,人民群众对住房的需求已经从“有没有”转向“好不好”。
2024年,中央及各部委明确提出“好房子”建设导向。2025年,“好房子”首次被写入《政府工作报告》,提出要“适应人民群众高品质居住需要,完善标准规范,推动建设安全、舒 适、绿色、智慧的‘好房子’”。3月31日,住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》,对住宅项目提出了底线要求,有助于以更高标准推动住宅品质全面升级。
据中指研究院统计,2024年以来,约40个省市出台了高品质住宅或相关技术规定。这些标准的出台不仅为住宅市场的健康发展提供了有力支撑,也为全国范围内“好房子”建设指 明了方向。同时,保利、中海、华润、绿城、越秀、华发等多家头部房企发布相关战略推动行业发展转型。
住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》,新规范在住宅项目的规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面作出规定。
——2025年3月住建部发布《住宅项目规范》
有序搭建相关基础性制度,加快构建房地产发展新模式。适应人民群众高品质居住需要,完善标准规范,推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。
——2025政府工作报告
要建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子,要提高住宅建设标准,构建支持住房品质提升的制度体系,支持房企打造好房子样板。
——2024年12月全国住房城乡建设工作会议
要以科技创新赋能中国建造,着力建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子,更好满足人民群众高品质居住需求。
——李强 2024年11月18日参观调研中国建筑科技展
推动“好房子”建设…要将新一代信息技术、绿色低碳技术、新型建造技术,以及新产品、新材料、新工艺,应用到房屋建设中。
——倪虹 2024年10月国新办发布会
建设“好房子”,要从“好标准、好设计、好材料、好建造、好服务”五个方面下功夫。
——倪虹 2024年8月国新办举行“推动高质量发展”新闻发布会
人居梦想 “好房子" 六大特征 
依据国家高层领导指示、行业专家意见及企业实践,好房子需筑牢安全基石,营造舒适环境,融入低碳理念,引入先进技术,系统性满足人民群众对高品质住宅的核心诉求。
中指研究院总结国内外住宅评价标准,结合“好房子”需求调查,综合归纳出“好房子”应具备6大特征:安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧科技、全龄友好、协调美观。
绿色低碳
健康宜居
安全耐久
全龄友好
智慧科技
协调美观
2025人居梦想 “好房子”大展厅 
和樾玉鸣 - 北京
绿城中国&越秀地产
139-267㎡ 4居105000元/㎡
保利·世博天悦 - 上海
上海华辕实业有限公司
174-252㎡ 3/4居168000元/㎡
大湾区首个“中海好房子Living OS”落地项目 中海·云启源境 - 深圳
中海地产
90-143㎡ 3/4居约84000元/㎡
中建宸园 - 北京
中建智地
170-400㎡ 4/5居89000元/㎡
绿城玉澜月华 - 杭州
绿城中国
212-383㎡ 4/5居67500元/㎡
保利·天奕 - 广州
保利发展
120-190㎡ 4居80000元/㎡
金融城交子缦华 - 成都
润达丰滨江
165-185㎡ 4居65000元/㎡
紫金翡丽甲第 - 苏州
保利置业&金隅地产
190-275㎡ 4居63000元/㎡
绿城·广州馥香园 - 广州
绿城中国
84-129㎡ 3/4居58800元/㎡
招商·锦城序 - 成都
招商蛇口
120-169㎡ 4居31000元/㎡
北京国贤府贰期 - 北京
中建智地
90-165㎡ 2/3/4居55000元/㎡
绿城·广州玉海棠 - 广州
绿城中国
108-118-138㎡ 4居43000元/㎡
龙湖御湖境 - 重庆
龙湖地产
143-186㎡ 4居23000元/㎡
国贸海上原墅 - 上海
国贸地产&松江交投
108-144㎡ 3/4居63000元/㎡
招商天青府 - 武汉
招商蛇口
107-154㎡ 3/4居16800元/㎡
海晟·山和云畔 - 南通
海晟集团
185-380㎡ 4/5居20000-35000元/㎡
越秀·阅今沙 - 成都
越秀地产
130-143㎡ 4居34500元/㎡
广州地铁地产·珑曜上城 - 广州
广州地铁地产
73-131㎡ 3/4居25000元/㎡
武汉城建·中央云城 - 武汉
武汉城建集团
192-240㎡ 4居42000元/㎡
建投·晋和府 - 无锡
山西建投城运集团
102-170㎡ 3/4/5居待定
滨江·锦上万象府 - 杭州
滨江集团&兴耀房产集团&建杭置业
183㎡-355㎡/283-340㎡预计70000元/㎡
保利·海晏天珺 - 宁波
宁波保盛置业有限公司
145-248㎡ 3/4居43350元/㎡
兴创·沐春墅 - 北京
兴创投资
110-190㎡ 3/4居待定
和风雅信 - 苏州
大和房屋
111-249㎡ 3/4居27500元/㎡
中建壹品南滨星光城 - 重庆
中建壹品
88-99㎡ 3居17600元/㎡
中海峯境叁號院 - 郑州
中海地产
173-251㎡ 4居32000元/㎡
高科紫薇时光雲瀚 - 西安
高科地产
112-143㎡ 3/4居待定
保利珺璟和煦 - 天津
保利发展
92-139㎡ 3/4居19500元/㎡
龙潭寺TOD·龙潭九玺 - 成都
成都轨道城市投资集团
115-143㎡ 3/4居16500元/㎡
太平河·理想水岸 - 石家庄
石家庄城发投集团所属建发集团
104-680㎡ 3/4居18000元/㎡
保利·天奕 - 上海
上海保栩房地产有限公司
100-137㎡ 3/4居82000元/㎡
中国铁建花语博悦 - 西安
中铁建地产华中公司
104-120㎡ 3/4居16000元/㎡
中天·樾青岚 - 杭州
中天美好集团
168-289㎡ 合院26300元/㎡
中建东山樾府 - 南京
中建方程
120-172㎡ 3/4居待定
雄安·中绿里 - 雄安新区
中国绿发
125-178㎡ 3/4居待定
大和·玖越 - 常州
大和房屋
149-238㎡ 4居24500元/㎡
中建·白云之星 - 广州
中建三局
128-226㎡ 4居55000元/㎡
中交海河玺 - 天津
中交投资
130-217㎡ 3/4居28000元/㎡
象屿天宸雅颂 - 上海
象屿地产
89-139㎡ 3/4居60500元/㎡
宝业·璞园 - 武汉
宝业地产
110-140㎡ 3/4居18700元/㎡
云溪颂花园 - 广州
中铁诺德&广铁置业
75-120㎡ 2/3居待定
乾麟龙观宸 - 贵阳
乾麟龙集团
109-143㎡ 3/4居12800元/㎡
中建·合玺东方 - 南京
中建东孚
190-268㎡ 4居73000元/㎡
城发投中交绿城·桂月云峯 - 石家庄
石家庄城发投集团&中国交建&绿城管理
125-157㎡ 3/4居22000元/㎡
中建·泊悦府 - 郑州
中建方程
127-160㎡ 4居13000元/㎡
空港发展云玺观宸 - 成都
空港发展集团
141-199㎡ 4/5居23800元/㎡
保利·天珺 - 三亚
保利发展
113-238㎡ 3/5居待定
能建·博悦府 - 南京
能建城发
89-115㎡ 3居35000元/㎡
中海·云邸玖章 - 上海
中海地产
104-148㎡ 3/4居108000元/㎡
济高保利云上璟誉 - 济南
济高控股&保利置业
152-235㎡ 3/4居30000元/㎡
武汉城建·承宁府 - 武汉
武汉城建集团
115-170㎡ 3/4居待定
94%得房率·12大绿金科技·山水秘境·京韵雅奢美宅 金茂璞逸丰宜 - 北京
中国金茂
110-190㎡ 3/4居95000元/㎡
能建·東宸府 - 烟台
能建城发
135-142㎡ 3/4居14500元/㎡
恺德雲麓 - 武汉
恺德集团
92-135㎡ 3/4居17000元/㎡
主城芯 · 双地铁 · 公园旁 · 全维健康未来住区 中建悦庐·幸福序 - 西安
西安未来中建地产
107-170㎡ 3/4居16900-22500元/㎡
华天·杉湖 - 成都
华天文旅
108-133㎡ 3/4居21000元/㎡
武汉城建·雲栖湖岸 - 武汉
武汉城建集团
109-230㎡ 3/4居18000元/㎡
中海云著湖居 - 郑州
中海地产
149-220㎡ 4居36000元/㎡
万景·公园道1号 - 成都
万景集团
143/185㎡ 4居待定
琶洲南TOD - 广州
越秀集团&广州地铁
196-279㎡ 4居120000/㎡
保利天悦 - 厦门
保利发展&厦门椿实
143-260㎡ 4居72000/㎡
江宁首例四代宅,礼聘豪宅御用团队,精著江宁时代人居 中天·金宁风华 - 南京
中天美好集团
98-143㎡ 3/4居28000元/㎡
中建·太泽之星藏湖 - 苏州
中建三局
150-240㎡ 4居待定
江山万里·玖曜 - 宁波
宁波江山万里置业
220-319㎡ 4居53800元/m²
保利·颐璟和煦 - 北京
北京保顺善筑置业有限公司
120-170㎡ 3/4居40000元/㎡
建投恒福壹号 - 佛山
佛山城发
140-355㎡ 3/4居40000元/㎡
武汉城建·汉江云宸 - 武汉
武汉城建集团
78-130㎡ 2/3/4居14600元/㎡
宜兴首个第四代住宅,首批“江苏省改善型住宅示范项目” 栖氿云璟 - 无锡
宜兴城投&东原睿建
123-240㎡ 3/4居12000元/㎡
英冠·春棠雅韵府 - 杭州
英冠控股集团
166-315㎡ 4/5居28000-45000元/㎡
深圳园·和光书苑 - 保定
深保发展
139-183㎡ 3居13000元/㎡
中海·峰境南开 - 天津
中海地产
120-175㎡ 3/4居50000元/㎡
源润·柒星园 - 保定
源润地产
105-253㎡ 3/4居12500元/㎡
建投·象山国际 - 长沙
湖南建投地产集团
110-198㎡ 3/4居11500元/㎡
联投滨江商务区 - 襄阳
联投滨江商务区
111-362㎡ 3/4居 11500-16000元/㎡
张掖·蔚来城是甘肃传汉堂倾力打造的低密醇享墅质洋房,是第四代人居生活的标杆之作 张掖·蔚来城 - 张掖
甘肃传汉堂地产
143-186㎡ 四居、五居5000元/㎡
湖州新标准实践标杆,户户空中庭院,270°环幕酒店式水院奢居 晴屿望湖 - 湖州
蓝绿双城&湖州城市集团
120-250㎡ 3/4居18500元/㎡
武广同济一共公里生活圈 约27万万城市焕新范本之作 武汉城建·天樾 - 武汉
武汉城建集团
99-172㎡ 3/4居26000元/㎡
“百年宅”精工体系,城市核心2.0容积率低密品质住区 宝业·沁园 - 宜昌
宝业地产
105-143㎡ 3/4居8900元/㎡
君一·太原海尚府 - 太原
君一控股
188-468㎡ 3/4/5居19500元/㎡
东城金茂晓棠 - 成都
中国金茂
110-139㎡ 3/4居21500元/㎡
蠡棠森屿 - 苏州
经开国控集团&旭辉建管
150-220㎡ 4居30000元/㎡
中交绿城·诚园|蘭园 - 库尔勒
中国交建&绿城管理
138-183㎡ 3/4居6600元/㎡
中建翡翠天序 - 长沙
中建信和
110-230㎡ 3/4居16000元/㎡
观宸·星雲湾 - 重庆
华润置地
128-217㎡ 3/4居38000元/㎡
华发·锦宸赋 - 西安
华发股份
220-270㎡ 4居34069元/㎡
伟星T10 - 合肥
伟星房产
215-262㎡ 4居待定
绿城城发·春和雲璟 - 台州
绿城中国&城发
107-143㎡ 3/4居45000元/㎡
成都科创生态岛U6 - 成都
成都天投
180-280㎡ 3/5居25000元/㎡
星河盛境瑞府 - 深圳
星河地产
87-113㎡ 3/4居34000元/㎡
置地·松谷鸣翠 - 合肥
安徽置地
143-186㎡ 4居35000元/㎡
中国铁建·峯悦湾 - 青岛
中铁二十局地产
95-143㎡ 3/4居16500元/㎡
熙和平江雅园 - 苏州
苏州城投地产
103-117㎡ 3居31000元/㎡
中豫·湖城印象 - 郑州
中豫置业
110-143㎡ 3/4居15500元/㎡
建投·誉河院 - 天津
山西建投城运集团
97-129㎡ 3居28000元/㎡
海成·云湖郡 - 重庆
海成集团
133-207㎡ 4居17000元/㎡
金地·清岚颂 - 西安
西安中颐集团
108-168㎡ 3/4居待定
构建地铁+住宅+商业+公园为一体的约25万㎡TOD立体都会 轨道C11 - 南宁
南宁轨道地产集团
140-344㎡ 3/5居20000元/㎡
北京城建·国誉颂是通州副中心的低密洋房,以近100%得房率为核心特色 北京城建·国誉颂 - 北京
城建发展
88-158㎡ 2/3居45000元/m²
中铁诺德·璟宸是一座融合海派摩登花园、超千平中央大草坪、阔景高层于一体的高品质住宅 中铁诺德·璟宸 - 上海
中铁诺德
89-129㎡ 3/4居30000元/㎡
濠东璟园由双国企开发,踞主城核芯,配全维设施,铸宋韵纯洋房,成南通好房典范 濠东璟园 - 南通
南通轨道置业
125-178㎡ 3/4居待定
盛和·观濠别院,濠河畔依水筑名园,133席人文大宅,可居可赏可收藏 盛和·观濠别院 - 南通
盛和房产
200-470㎡ 4/5居待定
鸿湖上,湖居合院宅与四代洋房兼备,享全维配套,重塑湖居标杆 鸿湖上 - 苏州
江苏海鸿集团
待定待定
绿城·沁百合 - 苏州
绿城中国
154-233㎡ 4居50161元/㎡
建投·青雲府 - 太原
山西建投
117-142㎡3居4600-4800元/㎡
华侨城·熙宸 - 重庆
华侨城集团
106㎡-119㎡ 3/4居20000元/㎡
保利天字系标杆,地处珠江前航道,享双地铁高赠送率设计 保利天曜 - 广州
保利发展
120-210㎡4居90000元/㎡
2025年 人居梦想“好房子”研究历程回顾 