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上海房地产市场周报 2025年第21周（5.19-5.25） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势 2025年5月19日-5月25日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为97400元/㎡；成交面积为12.72万㎡。 2025年5月19日-5月25日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比 2025年5月19日-5月25日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在浦东新区、黄浦区、闵行区，成交面积分别为3.52万㎡、2.20万㎡、1.51万㎡。 上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势 2025年5月19日-5月25日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积13.6万㎡；2025年1月1日-5月25日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积171.37万㎡。2025年5月19日-5月25日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市970套；2025年1月1日-5月25日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市13527套。 2025年5月19日-5月25日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比 2025年5月19日-5月25日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在浦东新区、宝山区、黄浦区，供应面积分别为5.50万㎡、4.22万㎡、2.18万㎡。 2025年5月19日-5月25日上海市商品住宅新开盘情况 2025年5月19日-5月25日，上海市商品住宅共有8个项目开盘，较上周减少1个；共推出1103套，较上周增加76套；平均认购率为72%，较上周提升71.4个百分点。 上海市写字楼供求价走势 上海市商业用房供求价走势 2025年5月19日-5月25日上海市住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年5月19日-5月25日上海市住宅项目成交面积TOP10（㎡） 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市2025年(1-5月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS