广州房地产市场周报2025年第18周(4.28-5.04)

  • 时间2025-05-06
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  • [摘要] 这份广州房地产市场周报2025年第18周(4.28-5.04)主要涵盖了住宅成交、供应、土地市场及房地产政策四个核心板块。住宅成交方面,番禺区、花都区和海珠区是成交主力区域,其中龙湖亚伦·央璟颂以4.33亿元成交金额位居项目榜首。供应端显示当周新增商品住宅面积29.64万㎡,增城区、白云区和海珠区为供应主要区域。土地市场方面,1-5月全市土地成交楼面均价2044元/㎡,其中住宅用地成交楼面价达23559元/㎡,第18周土地出让金27.19亿元且溢价率升至18%。政策层面聚焦城中村改造配建保障房、"拿地即动工"模式优化及保障房审核流程简化,体现了对住房保障和审批效率的提升。整体数据显示市场呈现区域分化特征,核心区域如番禺、海珠的高单价项目与外围区域的花都、增城形成差异化竞争格局。 【此内容为AI自动生成】

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广州房地产市场周报 2025年第18周(4.28-5.04) 房产市场 住宅成交 住宅供应 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 广州市商品住宅(不含保障性住房)成交量价走势 2025年4月28日-5月4日,广州市商品住宅(不含保障性住房)成交均价为34691元/㎡;成交面积为11.33万㎡。 2025年4月28日-5月4日广州市各区县商品住宅(不含保障性住房)成交量价对比 2025年4月28日-5月4日,广州市商品住宅(不含保障性住房)成交主要集中在番禺区、花都区、海珠区,成交面积分别为3.17万㎡、1.80万㎡、1.11万㎡。 广州市商品住宅(不含保障性住房)供应走势 2025年4月28日-5月4日,广州市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积29.64万㎡;2025年1月1日-5月4日,广州市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积163.34万㎡。2025年4月28日-5月4日,广州市商品住宅(不含保障性住房)新批上市2828套;2025年1月1日-5月4日,广州市商品住宅(不含保障性住房)新批上市14709套。 2025年4月28日-5月4日广州市各区县商品住宅(不含保障性住房)供应量对比 2025年4月28日-5月4日,广州市商品住宅(不含保障性住房)新增供应主要集中在增城区、白云区、海珠区,供应面积分别为6.76万㎡、6.41万㎡、5.06万㎡。 广州市写字楼供求价走势 2025年4月28日-5月4日,广州市写字楼成交均价为27969元/㎡,成交0.58万㎡。 广州市商业用房供求价走势 2025年4月28日-5月4日广州市住宅项目成交金额TOP10(万元) 2025年4月28日-5月4日广州市住宅项目成交面积TOP10(㎡) 广州市土地供求价走势 广州市土地出让金&溢价率走势 广州市土地供求价走势 广州市土地出让金&溢价率走势 广州市土地供求价走势 广州市土地出让金&溢价率走势 广州市2025年(1-5月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS

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