威海土地市场月报2025年04月-快报

  • 时间2025-05-01
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  • [摘要] 2025年1-4月威海市土地市场呈现整体活跃态势。各类用地总推出规划建筑面积503.75万㎡,同比增长34.56%;成交343.71万㎡,同比增长42.06%。其中住宅用地表现突出,推出351.16万㎡(同比+24.73%),成交194.15万㎡(同比+56.57%),楼面均价2313元/㎡(同比+50.2%),溢价率达28.1%。商办用地成交量激增,成交41.77万㎡(同比+2600.71%),但楼面均价同比下降86.4%至1208元/㎡。工业用地成交量107.79万㎡(同比-3.1%),价格小幅上涨11.2%。 区域市场分化明显:文登区住宅用地成交楼面价最高达2715元/㎡,溢价率40%;环翠区单宗住宅用地以3600元/㎡成交但零溢价;乳山市商办用地成交量占比达79%。企业拿地方面,威海南海投资开发以14.32亿元拿地金额居首,威海山海湖置业以63.34万㎡拿地面积领先。典型地块中,环翠区"经区深圳路北、香港路东"地块以3600元/㎡成为单价标杆,乳山市"海阳所镇望海庄村"地块以4987万元成交总价最高。整体数据显示,威海土地市场住宅用地量价齐升,商办用地成交量爆发式增长但价格深度回调,区域竞争格局差异显著。 【此内容为AI自动生成】

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威海土地市场月报 2025年04月 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1-4月威海市土地市场推出情况 2025年1-4月威海市土地市场成交情况 2022年5月-2025年4月威海市各类用地推出与成交同比走势 2025年1-4月,威海共推出各类用地规划建筑面积503.75万㎡,同比增长34.56%;成交规划建筑面积343.71万㎡,同比增长42.06%。 。 2022年5月-2025年4月威海市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-4月,威海成交楼面均价为1606元/㎡,同比上涨52.52%;平均溢价率为21.68%;各类用地出让金达55.33亿元,同比增长116.86%。 2025年1-4月威海市各区县各类用地供求情况 2022年5月-2025年4月威海市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年5月-2025年4月威海市住宅用地推出与成交同比走势 2025年1-4月,威海共推出住宅用地规划建筑面积351.16万㎡,同比增长24.73%;成交规划建筑面积194.15万㎡,同比增长56.57%。 。 2022年5月-2025年4月威海市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-4月威海市各区县住宅用地供求情况 2022年5月-2025年4月威海市商办用地推出与成交同比走势 2022年5月-2025年4月威海市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-4月威海市各区县商办用地供求情况 2025年1-4月威海市各类用地成交排行(按成交总价) 2025年1-4月威海市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价) 2025年1-4月威海市住宅用地成交排行(按成交总价) 2025年1-4月威海市住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2025年1-4月威海市商办用地成交排行(按成交总价) 2025年1-4月威海市商办用地成交排行(按成交楼面价) 2025年(1-4月)威海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1-4月)威海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS

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