济南写字楼市场监测季报2025年第一季度
- 时间2025-04-25
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[摘要] 2025年第一季度济南写字楼市场呈现以下特点:租赁市场方面,全市写字楼总建筑面积达3096.5万平方米,其中甲级写字楼549.1万平方米,乙级写字楼704.2万平方米。平均租金为80.2元/㎡·月,环比下跌1.41%,8个商务区中仅泉城广场租金环比上涨1.24%,其余均下跌。甲级写字楼空置率保持23.67%不变。行业分布上,信息传输、软件和信息技术服务业占比上升至22.2%,成为第二大租户行业。大宗交易市场仅成交1宗工业物业,总金额0.29亿元,同比下降51.3%。土地市场方面,商办用地成交以零溢价为主,历下区地块以4185元/㎡楼面价位居榜首,济南城投以12.02万㎡拿地面积成为最大买家。新房市场中章丘国际建材家居城以137套成交居首,历下总部商务中心则以10.09亿元成交金额领先。宏观经济数据显示济南市GDP达13528亿元,第三产业增加值8568亿元,在40个重点城市中分别排名第18位和第17位。整体来看,济南写字楼市场处于供应稳定、租金承压的状态,大宗交易活跃度较低,土地市场由本地国企主导。 【此内容为AI自动生成】
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济南写字楼市场监测季报2025年第一季度 租赁市场 大宗交易 新房市场 商办用地 宏观经济 济南市写字楼租赁市场指标汇总 济南市写字楼总建筑面积走势 截至2025年第一季度,济南市写字楼总建筑面积达3096.5万平方米,其中甲级写字楼549.1万平方米,乙级写字楼704.2万平方米。 2025年第一季度济南市各商务区写字楼总建筑面积分布 济南市写字楼租金走势 2025年第一季度,济南市写字楼平均租金为80.2元/㎡·月,环比下跌1.41%。 2025年第一季度济南市各商务区写字楼平均租金及环比变化 2025年第一季度,济南8个商务区写字楼平均租金环比一涨七跌,租金环比上涨的商务区较上季度减少2个,环比下跌的商务区较上季度增加2个。 济南市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势 2025年第一季度,济南市甲级写字楼空置率为23.67%。 2024年第四季度济南市写字楼租户行业分布全量分析 2024年第二季度-2025年第一季度济南市写字楼租赁成交案例 2025年第一季度重点城市大宗交易成交宗数排行 2025年第一季度济南市大宗交易成交宗数走势 2025年第一季度重点城市大宗交易成交总价排行 2025年第一季度济南市大宗交易成交总价走势 2025年第一季度济南市大宗交易物业类型占比(按宗数) 2025年第一季度济南市大宗交易买家类型占比(按宗数) 2024年第二季度-2025年第一季度济南市大宗交易成交案例 济南市办公楼开发投资情况 济南市办公楼新开工及竣工情况 济南市写字楼交易市场 2025年第一季度济南市各区县写字楼交易市场 2025年第一季度济南市写字楼成交排行(按成交套数) 济南市商办用地供求价走势 济南市商办用地出让金&溢价率走势 2025年第一季度济南市各区县商办用地成交量地图 2025年第一季度济南市成交地块排行(按成交楼面价) 2025年第一季度济南市品牌企业商办用地拿地面积排行 2025年第一季度济南市品牌企业商办用地拿地金额排行 济南市GDP增速走势 2024年40个重点城市GDP 济南市第三产业增加值增速走势 2024年40个重点城市第三产业增加值排行 济南市CPI走势 2024年40个重点城市CPI排行 THANKS
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