福州写字楼市场监测月报2025年03月

时间2025-04-14
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[摘要] 2025年3月福州市写字楼市场整体呈现稳定态势。全市写字楼平均租金为69.99元/㎡·月，环比无变化，其中甲级写字楼租金80.59元/㎡·月，乙级61.89元/㎡·月。全市写字楼总存量达1797.14万㎡，甲级占比22.7%。售价方面，全市均价16581.1元/㎡，同比上涨24.95%，甲级写字楼售价涨幅达4.85%。空置率维持在24.34%，较上季度微降0.07个百分点。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达32.7%，信息技术服务业占比14.1%位列第二。土地市场方面，3月成交商务金融用地溢价率达33.9%，由福建吉建投资以13284元/㎡楼面价竞得。大宗交易中，鼓楼科技大厦以1.09万元/㎡单价成为当月最高成交案例。第三产业占GDP比重提升至58.9%，显示经济结构持续优化。整体来看，福州写字楼市场租金企稳、售价攀升，但空置压力仍存，土地市场局部活跃。【此内容为AI自动生成】

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