北京房地产市场月报2025年03月
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[摘要] 2025年3月北京房地产市场呈现以下特征:开发投资方面,1-3月房地产开发投资额895.52亿元,同比下降5.02%,其中3月单月投资460.68亿元,降幅收窄至4.12%。新开工面积317.93万㎡同比增长19.09%,但施工面积9479.83万㎡同比下降8.17%。销售市场表现分化,商品房销售面积247.3万㎡同比增长6.2%,其中3月单月销售152.6万㎡同比大幅增长29.8%;住宅市场新房价格累计上涨1.10%,均价46079元/㎡同比涨1.81%,而二手房价格累计下跌0.60%,均价68714元/㎡同比跌6.47%。区域表现差异显著,海淀区新房成交面积同比激增823.7%,西城区新房均价达159859元/㎡领跑全市。土地市场热度较高,住宅用地成交楼面均价47266元/㎡同比上涨65.77%,平均溢价率10.97%,其中海淀区树村地块以102347元/㎡楼面价成为单价地王。企业层面,越秀地产以84.16亿元成交金额位居房企榜首,和樾望雲项目以68.39亿元成交额成为住宅销冠。 【此内容为AI自动生成】
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北京房地产市场月报 2025年03月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场 2020年4月-2025年3月北京房地产累计开发投资额及其同比增速 根据统计局开发经营数据,2025年1-3月,北京房地产开发投资额为895.52亿元,同比下降5.02%。 2025年3月,北京房地产开发投资额为460.68亿元,同比下降4.12%。 2020年4月-2025年3月北京房屋累计新开工和施工面积及其同比增速 根据统计局开发经营数据,2025年1-3月,北京房屋新开工面积为317.93万㎡,同比增长19.09%;房屋施工面积为9479.83万㎡,同比下降8.17%;全国房屋竣工13060.27万㎡,同比下降14.41%。 2025年3月,北京房屋新开工面积为189.48万㎡,同比增长25.10%房屋竣工45.85万㎡,同比下降45.87%。 2020年4月-2025年3月北京商品房累计销售面积及销售额同比增速 根据统计局开发经营数据,2025年1-3月,北京商品房销售面积为247.3万㎡,同比增长6.2%;北京商品房销售额为701.3亿元,同比增长1.5%。 2025年3月,北京商品房销售面积为152.6万㎡,同比增长29.8%;全国商品房销售额为10538.7亿元,同比下降2.3%。 2019年-2025年北京新建住宅价格1-3月累计涨幅走势 2025年1-3月,北京新建住宅价格累计上涨1.10%,涨幅较去年同期扩大0.50个百分点。 2020年4月-2025年3月北京新建住宅均价变化 2025年3月,北京新建住宅均价46079元/㎡同比上涨1.81%,涨幅较去年同期扩大0.58个百分点。 2025年1-3月北京商品住宅(不含保障性住房)分区域成交均价情况 2025年1-3月,西城区、东城区、海淀区等区域为北京商品住宅(不含保障性住房)成交均价最高区域。其中,成交均价同比上涨的区域有海淀区、昌平区、西城区等,同比分别上涨13.7%、5.9%、5.4%;成交均价同比下跌的区域有大兴区、密云区、怀柔区等,同比分别下跌18.0%、11.4%、10.9%。 2019年-2025年北京二手住宅价格1-3月累计涨幅走势 2015年4月-2025年3月北京二手住宅均价变化 2019年-2025年北京商品住宅(不含保障性住房)1-3月成交量及同比走势 2022-2025年03月北京商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势 2025年1-3月北京商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况 2019年-2025年北京商品住宅1-3月成交量及同比走势 2022-2025年03月北京商品住宅月度成交面积走势 2025年1-3月北京商品住宅分区域成交套数情况 北京新房成交面积段对比 北京新房成交总价段对比 北京新房成交单价段对比 北京新房成交户型对比 2025年3月北京新房面积、总价成交结构 2019年-2025年北京商品住宅(不含保障性住房)1-3月供应量及同比走势 2022-2025年03月北京商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积走势 2025年1-3月北京商品住宅(不含保障性住房)分区域新批上市面积情况 2020年4月-2025年3月北京商品住宅(不含保障性住房)销供比走势 2020年4月-2025年3月北京商品住宅(不含保障性住房)供应及成交面积走势 2025年1-3月北京商品住宅(不含保障性住房)分区域销供比情况 2020年4月-2025年3月北京商品住宅(不含保障性住房)可售面积与库存去化时间 2024年4月-2025年3月北京新开盘套数及去化率走势 2025年3月北京市商品住宅新开盘情况 2025年(1-3月)北京企业成交金额排行榜 2025年(1-3月)北京企业成交面积排行榜 2025年3月北京企业成交金额排行榜 2025年3月北京企业成交面积排行榜 2025年(1-3月)北京住宅项目成交金额TOP10(万元) 2025年(1-3月)北京住宅项目成交面积TOP10(㎡) 2025年3月北京住宅项目成交金额TOP10(万元) 2025年3月北京住宅项目成交面积TOP10(㎡) 和樾望雲项目沙盘图 和樾望雲项目基本信息 2024年3月-2025年3月和樾望雲成交量价走势 和樾望雲分户型成交情况 和樾望雲项目户型图 颐海澐颂项目沙盘图 颐海澐颂项目基本信息 2024年3月-2025年3月颐海澐颂成交量价走势 颐海澐颂分户型成交情况 颐海澐颂项目户型图 和樾玉鸣项目沙盘图 和樾玉鸣项目基本信息 2024年3月-2025年3月和樾玉鸣成交量价走势 和樾玉鸣分户型成交情况 和樾玉鸣项目户型图 2023年4月-2025年3月北京商业成交价格及变化趋势 2019年-2025年北京市商业1-3月成交量及同比走势 2022-2025年03月北京市商业月度成交面积走势 2025年1-3月北京市商业分区域成交面积情况 2019年-2025年北京市商业1-3月供应量及同比走势 2022-2025年03月北京市商业新批上市面积走势 2025年1-3月北京商业项目成交金额TOP10(万元) 2025年1-3月北京商业项目成交面积TOP10(㎡) 2023年4月-2025年3月北京市写字楼成交价格及变化趋势 2019年-2025年北京市写字楼1-3月成交量及同比走势 2022-2025年03月北京市写字楼月度成交面积走势 2025年1-3月北京市写字楼分区域成交面积情况 2019年-2025年北京市写字楼1-3月供应量及同比走势 2022-2025年03月北京市写字楼新批上市面积走势 2025年1-3月北京写字楼项目成交金额TOP10(万元) 2025年1-3月北京写字楼项目成交面积TOP10(㎡) 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1-3月北京土地市场推出情况 2025年1-3月北京土地市场成交情况 2022年4月-2025年3月北京各类用地推出与成交同比走势 2022年4月-2025年3月北京各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-3月北京各区县各类用地供求情况 2022年4月-2025年3月北京住宅用地推出与成交同比走势 2022年4月-2025年3月北京住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年4月-2025年3月北京住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-3月北京各区县住宅用地供求情况 2022年4月-2025年3月北京商办用地推出与成交同比走势 2022年4月-2025年3月北京商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-3月北京各区县商办用地供求情况 2025年1-3月北京各类用地成交排行(按成交总价) 2025年1-3月北京住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价) 2025年1-3月北京住宅用地成交排行(按成交总价) 2025年1-3月北京住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2025年1-3月北京商办用地成交排行(按成交总价) 2025年1-3月北京商办用地成交排行(按成交楼面价) 2025年(1-3月)北京市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1-3月)北京市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS
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