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北京房地产市场月报 2025年03月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场 2020年4月-2025年3月北京房地产累计开发投资额及其同比增速 根据统计局开发经营数据，2025年1-3月，北京房地产开发投资额为895.52亿元，同比下降5.02%。 2025年3月，北京房地产开发投资额为460.68亿元，同比下降4.12%。 2020年4月-2025年3月北京房屋累计新开工和施工面积及其同比增速 根据统计局开发经营数据，2025年1-3月，北京房屋新开工面积为317.93万㎡，同比增长19.09%；房屋施工面积为9479.83万㎡，同比下降8.17%；全国房屋竣工13060.27万㎡，同比下降14.41%。 2025年3月，北京房屋新开工面积为189.48万㎡，同比增长25.10%房屋竣工45.85万㎡，同比下降45.87%。 2020年4月-2025年3月北京商品房累计销售面积及销售额同比增速 根据统计局开发经营数据，2025年1-3月，北京商品房销售面积为247.3万㎡，同比增长6.2%；北京商品房销售额为701.3亿元，同比增长1.5%。 2025年3月，北京商品房销售面积为152.6万㎡，同比增长29.8%；全国商品房销售额为10538.7亿元，同比下降2.3%。 2019年-2025年北京新建住宅价格1-3月累计涨幅走势 2025年1-3月，北京新建住宅价格累计上涨1.10%，涨幅较去年同期扩大0.50个百分点。 2020年4月-2025年3月北京新建住宅均价变化 2025年3月，北京新建住宅均价46079元/㎡同比上涨1.81%，涨幅较去年同期扩大0.58个百分点。 2025年1-3月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况 2025年1-3月,西城区、东城区、海淀区等区域为北京商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有海淀区、昌平区、西城区等，同比分别上涨13.1%、5.1%、4.8%；成交均价同比下跌的区域有大兴区、顺义区、密云区等，同比分别下跌19.1%、11.4%、11.4%。 2019年-2025年北京二手住宅价格1-3月累计涨幅走势 2020年4月-2025年3月北京二手住宅均价变化 2019年-2025年北京商品住宅（不含保障性住房）1-3月成交量及同比走势 2022-2025年03月北京商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势 2025年1-3月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况 2019年-2025年北京商品住宅1-3月成交量及同比走势 2022-2025年03月北京商品住宅月度成交面积走势 2025年1-3月北京商品住宅分区域成交套数情况 北京新房成交面积段对比 北京新房成交总价段对比 北京新房成交单价段对比 北京新房成交户型对比 2025年3月北京新房面积、总价成交结构 2019年-2025年北京商品住宅（不含保障性住房）1-3月供应量及同比走势 2022-2025年03月北京商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势 2025年1-3月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况 2020年4月-2025年3月北京商品住宅（不含保障性住房）销供比走势 2020年4月-2025年3月北京商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势 2025年1-3月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况 2020年4月-2025年3月北京商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间 2025年3月北京各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比 2024年4月-2025年3月北京新开盘套数及去化率走势 2025年3月北京市商品住宅新开盘情况 2025年(1-3月)北京企业成交金额排行榜 2025年(1-3月)北京企业成交面积排行榜 2025年(1-3月)北京市企业权益成交金额排行 2025年(1-3月)北京市企业权益成交面积排行 2025年3月北京企业成交金额排行榜 2025年3月北京企业成交面积排行榜 2025年3月北京市企业权益成交金额排行 2025年3月北京市企业权益成交面积排行 2025年(1-3月)北京住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年(1-3月)北京住宅项目成交面积TOP10（㎡） 2025年3月北京住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年3月北京住宅项目成交面积TOP10（㎡） 和樾望雲项目沙盘图 和樾望雲项目基本信息 2024年3月-2025年3月和樾望雲成交量价走势 和樾望雲分户型成交情况 和樾望雲项目户型图 颐海澐颂项目沙盘图 颐海澐颂项目基本信息 2024年3月-2025年3月颐海澐颂成交量价走势 颐海澐颂分户型成交情况 颐海澐颂项目户型图 越秀·星樾项目沙盘图 越秀·星樾项目基本信息 2024年3月-2025年3月越秀·星樾成交量价走势 越秀·星樾分户型成交情况 越秀·星樾项目户型图 2023年4月-2025年3月北京商业成交价格及变化趋势 2019年-2025年北京市商业1-3月成交量及同比走势 2022-2025年03月北京市商业月度成交面积走势 2025年1-3月北京市商业分区域成交面积情况 2019年-2025年北京市商业1-3月供应量及同比走势 2022-2025年03月北京市商业新批上市面积走势 2025年1-3月北京商业项目成交金额TOP10（万元） 2025年1-3月北京商业项目成交面积TOP10（㎡） 2023年4月-2025年3月北京市写字楼成交价格及变化趋势 2019年-2025年北京市写字楼1-3月成交量及同比走势 2022-2025年03月北京市写字楼月度成交面积走势 2025年1-3月北京市写字楼分区域成交面积情况 2019年-2025年北京市写字楼1-3月供应量及同比走势 2022-2025年03月北京市写字楼新批上市面积走势 2025年1-3月北京写字楼项目成交金额TOP10（万元） 2025年1-3月北京写字楼项目成交面积TOP10（㎡） 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1-3月北京土地市场推出情况 2025年1-3月北京土地市场成交情况 2022年4月-2025年3月北京各类用地推出与成交同比走势 2022年4月-2025年3月北京各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-3月北京各区县各类用地供求情况 2022年4月-2025年3月北京住宅用地推出与成交同比走势 2022年4月-2025年3月北京住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年4月-2025年3月北京住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-3月北京各区县住宅用地供求情况 2022年4月-2025年3月北京商办用地推出与成交同比走势 2022年4月-2025年3月北京商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-3月北京各区县商办用地供求情况 2025年1-3月北京各类用地成交排行（按成交总价） 2025年1-3月北京住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价） 2025年1-3月北京住宅用地成交排行（按成交总价） 2025年1-3月北京住宅用地成交排行（按成交楼面价） 2025年1-3月北京商办用地成交排行（按成交总价） 2025年1-3月北京商办用地成交排行（按成交楼面价） 2025年(1-3月)北京市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1-3月)北京市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS