沈阳写字楼市场监测月报2025年02月

时间2025-03-10
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[摘要] 2025年2月沈阳市写字楼市场整体呈现稳定态势，甲级写字楼平均租金为62.46元/㎡·月，乙级为50.78元/㎡·月，环比均无变化。甲级写字楼售价同比上涨5.85%至10182.73元/㎡，乙级售价同比大幅上涨41.91%至13507.35元/㎡。市场总存量达1794.25万㎡，其中甲级占比901.73万㎡。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达23.3%，信息技术服务业占比20.1%且呈上升趋势。人员规模方面，78.7%的租户企业规模小于50人。大宗租赁案例中，前海人寿金融中心成交面积最大达19000㎡。土地市场方面，浑南区商业办公用地成交楼面价最高达55732元/㎡。第三产业占沈阳市GDP比重达61.3%，较上年提升5.2个百分点。整体来看，市场租金平稳，售价上涨，产业结构持续优化。【此内容为AI自动生成】

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