太原写字楼市场监测月报2025年02月

时间2025-03-10
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[摘要] 2025年2月太原市写字楼市场监测报告显示，甲级写字楼平均租金为44.74元/㎡·月，环比无变化，但同比下跌7.14%；乙级写字楼平均租金为37.3元/㎡·月，环比同比均持平。甲级写字楼售价同比上涨10.03%至12530.6元/㎡，乙级写字楼售价同比大幅上涨35.78%至18819元/㎡。全市写字楼总存量达1209.14万㎡，其中甲级208.44万㎡，乙级16.36万㎡，存量同比环比均无变化。租户行业分布方面，批发零售业占比最高（25.2%），信息技术服务业（18.7%）和科研技术服务业（15.1%）分列二三位。企业规模以50人以下小微企业为主（72.3%）。土地市场方面，迎泽区SWG-2405地块以3643元/㎡楼面价位居成交榜首。2024年太原市第三产业增加值达3704.31亿元，占GDP比重68.4%，较上年提升10.4个百分点。报告期内未录得大宗写字楼租赁成交案例，市场整体呈现租金平稳、售价分化、产业结构持续优化的特征。【此内容为AI自动生成】

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