上海房地产市场周报2025年第10周(3.03-3.09)
- 时间2025-03-10
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[摘要] 上海房地产市场周报2025年第10周(3.03-3.09)显示,商品住宅成交主要集中在普陀区、闵行区和浦东新区,成交面积分别为2.11万㎡、1.53万㎡和1.42万㎡。同期,商品住宅新增供应主要集中在浦东新区、杨浦区和虹口区,供应面积分别为1.59万㎡、0.79万㎡和0.55万㎡。新开盘项目共3个,平均认购率为93%,其中绿城·沁香园和金海汀雲台认购率均达100%。写字楼成交均价为22381元/㎡,成交面积0.14万㎡。土地市场方面,2025年1月1日至3月9日,上海市共推出土地规划建面180.95万㎡,成交132.43万㎡,成交楼面均价16372元/㎡,土地出让金达216.82亿元,平均溢价率30.5%。住宅用地成交楼面均价为54252元/㎡,土地出让金206.38亿元,平均溢价率32.5%。商办用地成交土地出让金1.36亿元,平均溢价率为0%。政策方面,上海市优化旅游项目土地供应方式,并出台多项财税金融政策,包括对报废旧车并购买新能源或燃油乘用车的消费者提供补贴。 【此内容为AI自动生成】
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上海房地产市场周报 2025年第10周(3.03-3.09) 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 上海市商品住宅(不含保障性住房)成交量价走势 2025年3月3日-3月9日,上海市商品住宅(不含保障性住房)成交均价为73943元/㎡;成交面积为9.09万㎡。 2025年3月3日-3月9日上海市各区县商品住宅(不含保障性住房)成交量价对比 2025年3月3日-3月9日,上海市商品住宅(不含保障性住房)成交主要集中在普陀区、闵行区、浦东新区,成交面积分别为2.11万㎡、1.53万㎡、1.42万㎡。 上海市商品住宅(不含保障性住房)供应走势 2025年3月3日-3月9日,上海市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积2.94万㎡;2025年1月1日-3月9日,上海市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积34.4万㎡。2025年3月3日-3月9日,上海市商品住宅(不含保障性住房)新批上市268套;2025年1月1日-3月9日,上海市商品住宅(不含保障性住房)新批上市2495套。 2025年3月3日-3月9日上海市各区县商品住宅(不含保障性住房)供应量对比 2025年3月3日-3月9日,上海市商品住宅(不含保障性住房)新增供应主要集中在浦东新区、杨浦区、虹口区,供应面积分别为1.59万㎡、0.79万㎡、0.55万㎡。 2025年3月3日-3月9日上海市商品住宅新开盘情况 2025年3月3日-3月9日,上海市商品住宅共有3个项目开盘,较上周持平;共推出268套,较上周减少127套;平均认购率为93%,较上周提升3.3个百分点。 上海市写字楼供求价走势 上海市商业用房供求价走势 2025年3月3日-3月9日上海市住宅项目成交金额TOP10(万元) 2025年3月3日-3月9日上海市住宅项目成交面积TOP10(㎡) 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市2025年(1-3月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS
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