沈阳写字楼市场监测月报2025年01月

时间2025-02-24
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[摘要] 2025年1月沈阳市写字楼市场整体表现平稳。甲级写字楼平均租金为62.46元/㎡·月，乙级为50.78元/㎡·月，环比均无变化。全市写字楼总存量达1754.25万㎡，其中甲级861.73万㎡，乙级50.59万㎡。甲级写字楼售价同比上涨5.85%至10098.36元/㎡，乙级售价同比大幅上涨41.91%至13113.93元/㎡。租户行业分布方面，批发零售业占比最高达23.3%，信息技术服务业占比20.1%且呈上升趋势。企业规模以小于50人的小微企业为主，占比78.7%。大宗租赁案例显示，2024年季度性成交集中在和平区和沈河区，最大单笔租赁面积达3500㎡。土地市场方面，当月成交两宗商业用地，均以底价成交，楼面价分别为617元/㎡和307元/㎡。2024年土地成交排行显示浑南区商业办公用地楼面价最高达55732元/㎡。第三产业占GDP比重提升至61.3%，显示经济结构持续优化。整体来看，市场供需保持稳定，价格波动较小，产业结构调整对写字楼需求形成支撑。【此内容为AI自动生成】

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