长沙写字楼市场监测月报2025年01月

时间2025-02-24
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[摘要] 2025年1月长沙写字楼市场监测报告显示，长沙市甲级写字楼平均租金为55.16元/㎡·月，环比下跌3.01%，乙级写字楼租金为49.18元/㎡·月，环比下跌2.92%。全市写字楼总存量为2683.88万平方米，同比上升1.08%，其中甲级写字楼存量621.19万平方米，乙级841.51万平方米。空置率方面，全市写字楼空置率为32.42%，同比下降0.91个百分点，环比下降0.62个百分点，甲级写字楼空置率为32.77%，乙级为34.4%。租户行业分布中，批发和零售业占比最高为22.3%，其次是科学研究和技术服务业19.5%，租赁和商务服务业16.7%。人员规模方面，小于50人的企业占比达81%。大宗租赁成交案例中，楷林国际、长沙国金中心等项目有较大面积成交。土地市场方面，商业办公用地成交楼面价最高达17789元/㎡，由湖南自由贸易试验区临空产业投资集团有限公司竞得。整体来看，长沙写字楼市场租金呈下跌趋势，空置率略有改善，租户以小型企业为主。【此内容为AI自动生成】

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