北京写字楼市场监测月报2025年01月

时间2025-02-24
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[摘要] 2025年1月北京市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达13336.85万平方米，其中甲级写字楼存量5490.69万平方米，乙级6295.94万平方米，同比分别增长0.65%、0.16%和0.11%。平均售价为43284.3元/㎡，环比上涨1.72%，但甲级写字楼售价环比下降3%。租金方面，全市平均租金7.54元/㎡·天，甲级和乙级写字楼租金均呈下降趋势，同比分别下降6.63%和3.14%。空置率方面，全市空置率为17.48%，甲级写字楼空置率14.17%，乙级12.24%，较上季度略有上升。租户行业分布以科学研究和技术服务业为主（41.3%），其次是租赁和商务服务业（13.7%）及信息技术服务业（13.7%）。大宗租赁案例中，中投公司租赁东城区信达中心4万平方米，光大银行租赁通州区新光大中心2.5万平方米。土地市场方面，通州区商业/办公用地成交楼面价最高达94286元/㎡，由北投集团竞得。2024年北京市第三产业生产总值占比达85.3%，显示服务业对经济的支撑作用持续增强。【此内容为AI自动生成】

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北京写字楼市场监测月报2025年01月写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场北京市写字楼存量走势 2025年1月，北京市写字楼总存量达13336.8万平方米，其中甲级写字楼5490.7万平方米，乙级写字楼6295.9万平方米。北京市写字楼租金走势 2025年1月，北京市写字楼平均租金为7.54元/㎡·天，环比下跌0.26%。北京市甲级写字楼租金走势 2025年1月，北京市甲级写字楼平均租金为9.01元/㎡·天，环比下跌0.22%。北京市乙级写字楼租金走势 2025年1月，北京市乙级写字楼平均租金为6.16元/㎡·天，环比无变化。北京市写字楼售价走势 2025年1月，北京市写字楼平均售价为43284.3元/㎡，环比上涨1.72%。北京市写字楼空置率走势 2025年1月北京市写字楼市场指标分析北京市行业分布全量分析北京市人员规模全量分析 2024年2月-2025年1月北京市写字楼大宗租赁成交案例 2024年2月-2025年1月北京市大宗交易成交案例北京市GDP与增速走势北京市产业结构走势北京市写字楼交易市场 2025年1月北京市写字楼销售排行（按成交套数）北京市写字楼开发经营情况北京市土地供求价走势 2024年2月-2025年1月北京市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS