福州写字楼市场监测月报2025年01月
- 时间2025-02-24
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[摘要] 2025年1月福州市写字楼市场监测报告显示,全市写字楼总存量为1813.46万平方米,其中甲级写字楼存量408.36万平方米,乙级写字楼存量463.75万平方米,存量环比均无变化。租金方面,全市写字楼平均租金为65.97元/㎡·月,环比持平;甲级写字楼租金80.59元/㎡·月,乙级写字楼租金61.89元/㎡·月,乙级环比微涨0.37%。售价方面,全市写字楼均价16581.1元/㎡,同比上涨24.46%,环比上涨2%;甲级写字楼售价18027.87元/㎡,环比微降0.22%。空置率为24.34%,较上季度下降0.07个百分点。租户行业分布中,批发零售业占比最高达32.7%,信息技术服务业占比14.1%。企业规模以小于50人的小微企业为主,占比82%。大宗租赁以法拍为主,最大单笔交易为泰禾城市广场商业物业,成交面积11.48万平方米。土地市场方面,当月成交两宗零售商业用地,最高楼面价2298元/㎡;2024年商业办公用地最高溢价率达74.7%,由福建朗之仙新能源科技竞得。 【此内容为AI自动生成】
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福州写字楼市场监测月报2025年01月 写字楼市场 市场分析 租户分析 大宗租赁 大宗交易 宏观市场 国民经济 交易市场 开发经营 土地市场 福州市写字楼存量走势 2025年1月,福州市写字楼总存量达1813.5万平方米,其中甲级写字楼408.4万平方米,乙级写字楼463.8万平方米。 福州市写字楼租金走势 2025年1月,福州市写字楼平均租金为65.97元/㎡·月,环比无变化。 福州市甲级写字楼租金走势 2025年1月,福州市甲级写字楼平均租金为80.59元/㎡·月,环比无变化。 福州市乙级写字楼租金走势 2025年1月,福州市乙级写字楼平均租金为61.89元/㎡·月,环比上涨0.37%。 福州市写字楼售价走势 2025年1月,福州市写字楼平均售价为16581.1元/㎡,环比上涨2.0%。 福州市写字楼空置率走势 2025年1月福州市写字楼市场指标分析 福州市行业分布全量分析 福州市人员规模全量分析 2024年2月-2025年1月福州市写字楼大宗租赁成交案例 2024年2月-2025年1月福州市大宗交易成交案例 福州市GDP与增速走势 福州市产业结构走势 福州市写字楼交易市场 2025年1月福州市写字楼销售排行(按成交套数) 福州市写字楼开发经营情况 福州市土地供求价走势 2024年2月-2025年1月福州市成交商办地块排行(按成交楼面价) THANKS
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