济南写字楼市场监测月报2025年01月

时间2025-02-24
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[摘要] 2025年1月济南写字楼市场整体呈现租金小幅下跌、售价微升的趋势。全市写字楼平均租金为81.18元/㎡·月，环比下跌0.2%，其中甲级写字楼租金84.03元/㎡·月（环比降0.04%），乙级66.49元/㎡·月（环比降0.21%）。售价方面，全市写字楼均价12496.2元/㎡，同比上涨13.57%，甲级和乙级售价分别为13583.85元/㎡和12893.12元/㎡。空置率保持稳定，全市空置率为23.19%，甲级23.67%，乙级22.09%。租户行业分布显示，批发零售业（25.7%）和信息技术服务业（22.2%）为主要需求来源，企业规模以50人以下小型企业为主（占比77.1%）。大宗租赁市场录得多笔法拍成交案例，如海尔绿城全运村中央广场以3.62亿元成交。土地市场方面，1月无新增土地供应或成交，但2024年历下区商业办公用地楼面价最高达31万元/㎡。宏观经济层面，2024年济南第三产业占比提升至63.3%，显示服务业持续支撑写字楼需求。【此内容为AI自动生成】

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济南写字楼市场监测月报2025年01月写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场济南市写字楼存量走势 2025年1月，济南市写字楼总存量达3076.8万平方米，其中甲级写字楼529.4万平方米，乙级写字楼704.2万平方米。济南市写字楼租金走势 2025年1月，济南市写字楼平均租金为81.18元/㎡·月，环比下跌0.2%。济南市甲级写字楼租金走势 2025年1月，济南市甲级写字楼平均租金为84.03元/㎡·月，环比下跌0.04%。济南市乙级写字楼租金走势 2025年1月，济南市乙级写字楼平均租金为66.49元/㎡·月，环比下跌0.21%。济南市写字楼售价走势 2025年1月，济南市写字楼平均售价为12496.2元/㎡，环比上涨0.09%。济南市写字楼空置率走势 2025年1月济南市写字楼市场指标分析济南市行业分布全量分析济南市人员规模全量分析 2024年2月-2025年1月济南市写字楼大宗租赁成交案例 2024年2月-2025年1月济南市大宗交易成交案例济南市GDP与增速走势济南市产业结构走势济南市写字楼交易市场 2025年1月济南市写字楼销售排行（按成交套数）济南市写字楼开发经营情况济南市土地供求价走势 2024年2月-2025年1月济南市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS