《海口房地产市场风险测评报告（2014年1月）》

• 时间2014-02-17
• 页数9页
• 下载1153
• 浏览8333

• [摘要] 1月海口住宅市场成交量保持稳定，出清周期缩减2个月 1月海口住宅成交1996套/17.39万平米，套数环比增长5.3%，面积环比下降0.2%。成交均价为9218元/平米，基本与上月持平。新批上市供应量2077套/17.32万平米，套数环比大幅回落63.8%。市场存量继续降低，去化周期为17个月，环比上月缩减2个月。 政策面：流动性从紧现状短期内难以缓解，棚户区改造未来供应量上升 2013年6月爆发的“钱荒”和12月的流动性二次趋紧使得资本市场对流动性状况极度敏感，而随着利率市场化改革不断深入，流动性紧张局面短期内难以改变，银行普遍对购房者实行限贷、惜贷政策，抑制了部分需求；另一方面，海口市政府推进对353个城中村改造任务，到2017年完成50%，未来将释放大量的新增供应。