东莞写字楼市场监测月报2025年01月

时间2025-02-10
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[摘要] 2025年1月东莞写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量为2756.69万平方米，其中甲级写字楼存量1366.96万平方米，乙级194.52万平方米，存量同比环比均无变化。租金方面，甲级写字楼平均租金为34.67元/㎡·月，同比下降6.17%，环比下降1.08%；乙级写字楼平均租金32.61元/㎡·月，同比下降1.6%，环比下降0.31%。售价方面，甲级写字楼均价17821元/㎡，同比上涨29%，环比上涨0.5%；乙级写字楼均价7579.67元/㎡，同比下降5.59%，环比上涨1.38%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达27.9%，租赁商务服务业和制造业分别占17.6%和14.1%。企业规模方面，87.3%的租户为少于50人的小微企业。大宗交易方面，保利珑远国际广场写字楼以7936元/㎡的单价成交1481平方米。土地市场方面，东城街道商业办公用地以6427元/㎡的楼面价成为成交单价最高地块。2024年东莞市第三产业生产总值5442.81亿元，占GDP比重44.3%，较上年提升1.3个百分点。【此内容为AI自动生成】

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