广州写字楼市场监测月报2025年01月

时间2025-02-10
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[摘要] 2025年1月广州写字楼市场呈现以下特征：全市写字楼平均租金为129.31元/㎡·月，环比微降0.14%，其中甲级写字楼租金136.24元/㎡·月，乙级100.77元/㎡·月，均小幅下跌。售价方面，全市均价32794.7元/㎡，同比上涨10.83%，但甲级写字楼单价环比下降1.22%。空置率方面，全市为13.94%，甲级10.94%，乙级9.99%，均较上季度略有上升。租户行业分布以信息技术服务业（21.2%）、科研技术服务业（20.4%）和批发零售业（19.8%）为主，企业规模73.7%为少于50人的小微企业。大宗租赁案例集中在天河、海珠等核心区域，如越秀金融大厦、星寰国际商业中心等。土地市场方面，1月无新增土地供应与成交，但2024年成交的商业办公用地楼面价最高达64820元/㎡（增城区）。销售市场排名前列的项目包括白云区的广州城投·保利金沙大都汇和天河区的天寿大厦。第三产业占GDP比重提升至73.7%，显示经济结构持续优化。【此内容为AI自动生成】

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广州写字楼市场监测月报2025年01月写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场广州市写字楼存量走势 2025年1月，广州市写字楼总存量达9693.5万平方米，其中甲级写字楼2279.7万平方米，乙级写字楼1569.8万平方米。广州市写字楼租金走势 2025年1月，广州市写字楼平均租金为129.31元/㎡·月，环比下跌0.14%。广州市甲级写字楼租金走势 2025年1月，广州市甲级写字楼平均租金为136.24元/㎡·月，环比下跌0.14%。广州市乙级写字楼租金走势 2025年1月，广州市乙级写字楼平均租金为100.77元/㎡·月，环比下跌0.04%。广州市写字楼售价走势 2025年1月，广州市写字楼平均售价为32794.7元/㎡，环比上涨0.22%。广州市写字楼空置率走势 2025年1月广州市写字楼市场指标分析广州市行业分布全量分析广州市人员规模全量分析 2024年2月-2025年1月广州市写字楼大宗租赁成交案例 2024年2月-2025年1月广州市大宗交易成交案例广州市GDP与增速走势广州市产业结构走势广州市写字楼交易市场 2025年1月广州市写字楼销售排行（按成交套数）广州市写字楼开发经营情况广州市土地供求价走势 2024年2月-2025年1月广州市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS