乌鲁木齐土地市场月报2025年01月-快报
- 时间2025-02-05
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[摘要] 2025年1月乌鲁木齐土地市场呈现显著波动。各类用地总推出规划建筑面积29.88万㎡,同比激增314.86%,但成交面积25.67万㎡同比下降5.79%。土地价格方面,成交楼面均价达2380元/㎡,同比上涨552.05%,溢价率6.78%同比上升5.61个百分点,出让金总额6.11亿元同比增长513.76%。住宅用地表现突出,成交面积16.04万㎡同比暴涨2579.01%,但楼面均价2867元/㎡同比下降54.29%,出让金4.6亿元同比增长1124.5%。商办用地成交楼面均价达5048元/㎡。区域分布上,高新技术开发区、水磨沟区和天山区为交易热点,其中天山区商办用地以6152元/㎡的单价和52%的溢价率成为单价地王,而高新区住宅用地以2.42亿元成交价成为总价地王。企业层面,中建新疆建工、新疆宏宇世发等开发商成为主要拿地主体。整体数据显示乌鲁木齐土地市场呈现量价分化态势,商办用地溢价能力显著高于住宅用地。
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乌鲁木齐土地市场月报 2025年01月 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1月乌鲁木齐市土地市场推出情况 2025年1月乌鲁木齐市土地市场成交情况 2022年2月-2025年1月乌鲁木齐市各类用地推出与成交同比走势 2025年1月,乌鲁木齐共推出各类用地规划建筑面积29.88万㎡,同比增长314.86%;成交规划建筑面积25.67万㎡,同比下降5.79%。 2022年2月-2025年1月乌鲁木齐市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1月,乌鲁木齐成交楼面均价为2380元/㎡,同比上涨552.05%;平均溢价率为6.78%,较去年同期增长5.61个百分点;各类用地出让金达6.11亿元,同比增长513.76%。 2025年1月乌鲁木齐市各区县各类用地供求情况 2022年2月-2025年1月乌鲁木齐市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年2月-2025年1月乌鲁木齐市住宅用地推出与成交同比走势 2025年1月,乌鲁木齐共推出住宅用地规划建筑面积15.08万㎡;成交规划建筑面积16.04万㎡,同比增长2579.01%。 2022年2月-2025年1月乌鲁木齐市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1月乌鲁木齐市各区县住宅用地供求情况 2022年2月-2025年1月乌鲁木齐市商办用地推出与成交同比走势 2022年2月-2025年1月乌鲁木齐市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1月乌鲁木齐市各类用地成交排行(按成交总价) 2025年1月乌鲁木齐市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价) 2025年1月乌鲁木齐市住宅用地成交排行(按成交总价) 2025年1月乌鲁木齐市住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2025年1月乌鲁木齐市商办用地成交排行(按成交总价) 2025年1月乌鲁木齐市商办用地成交排行(按成交楼面价) 2025年(1月)乌鲁木齐市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1月)乌鲁木齐市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS
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