南昌写字楼市场监测季报2024年第四季度
- 时间2025-01-21
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[摘要] 南昌市2024年第四季度写字楼市场监测报告显示,截至该季度末,全市写字楼总建筑面积达1305万平方米,其中甲级写字楼595.7万平方米,乙级写字楼386.9万平方米。红谷滩中心区和高新开发区是主要商务区,分别占总建筑面积的426.9万㎡和133.6万㎡。租金方面,全市平均租金为38.42元/㎡·月,环比下降2.09%,其中红谷滩中心区租金40.60元/㎡·月,高新开发区36.60元/㎡·月,均呈现环比下跌趋势。空置率数据未更新,净吸纳量无显著变化。 租户行业分布中,批发零售业占比22.5%(环比下降),信息技术服务业占比16.8%(环比上升)。大宗交易市场活跃度提升,第四季度成交9宗,同比增加8宗,总成交金额2.6亿元,单笔平均0.29亿元,内资买家占比88.9%,写字楼物业类型占比44.4%。具体案例包括江西互联网金融产业园等法拍交易。 土地市场方面,商办用地成交以南昌县为主,楼面价最高4875元/㎡,南昌县城建发展以0.88亿元拿地金额居首。宏观经济数据显示,南昌市第三产业增加值3624亿元,在全国重点城市中排名第30位,CPI指数未明确但处于中游水平。 新房市场中,红谷滩区项目“舜赣外滩”以29626元/㎡的成交均价位居榜首。整体来看,南昌写字楼市场供需稳定,租金承压,大宗交易活跃度显著提升,但开发投资数据未披露明显波动。 【此内容为AI自动生成】
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南昌写字楼市场监测季报2024年第四季度 租赁市场 大宗交易 新房市场 商办用地 宏观经济 南昌市写字楼租赁市场指标汇总 南昌市写字楼总建筑面积走势 截至2024年第四季度,南昌市写字楼总建筑面积达1305万平方米,其中甲级写字楼595.7万平方米,乙级写字楼386.9万平方米。 2024年第四季度南昌市各商务区写字楼总建筑面积分布 南昌市写字楼租金走势 2024年第四季度,南昌市写字楼平均租金为38.42元/㎡·月,环比下跌2.09%。 2024年第四季度南昌市各商务区写字楼平均租金及环比变化 2024年第四季度,南昌2个商务区写字楼平均租金环比零涨二跌,租金环比上涨的商务区较上季度减少1个,环比下跌的商务区较上季度增加1个。 南昌市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势 2024年第三季度南昌市写字楼租户行业分布全量分析 2024年第一季度-2024年第四季度南昌市写字楼租赁成交案例 2024年第四季度重点城市大宗交易成交宗数排行 2024年第四季度南昌市大宗交易成交宗数走势 2024年第四季度重点城市大宗交易成交总价排行 2024年第四季度南昌市大宗交易成交总价走势 2024年第四季度南昌市大宗交易物业类型占比(按宗数) 2024年第四季度南昌市大宗交易买家类型占比(按宗数) 2024年第一季度-2024年第四季度南昌市大宗交易成交案例 南昌市办公楼开发投资情况 南昌市办公楼新开工及竣工情况 南昌市写字楼交易市场 2024年第四季度南昌市各区县写字楼交易市场 2024年第四季度南昌市写字楼成交排行(按成交套数) 南昌市商办用地供求价走势 南昌市商办用地出让金&溢价率走势 2024年第四季度南昌市各区县商办用地成交量地图 2024年第四季度南昌市成交地块排行(按成交楼面价) 2024年第四季度南昌市品牌企业商办用地拿地面积排行 2024年第四季度南昌市品牌企业商办用地拿地金额排行 南昌市GDP增速走势 2023年40个重点城市GDP 南昌市第三产业增加值增速走势 2023年40个重点城市第三产业增加值排行 南昌市CPI走势 2023年40个重点城市CPI排行 THANKS
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