济南写字楼市场监测月报2024年12月

  • 时间2025-01-10
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  • [摘要] 2024年12月济南写字楼市场监测报告显示,济南市写字楼市场整体呈现租金微降、售价上涨的分化态势。全市写字楼平均租金为81.34元/㎡·月,环比下降0.04%,其中甲级写字楼租金84.06元/㎡·月(环比降0.5%),乙级写字楼租金66.63元/㎡·月(环比涨0.29%)。同期写字楼平均售价达12484.4元/㎡,环比上涨2.75%,甲级和乙级写字楼售价分别上涨0.97%和0.91%。市场存量总量为3110.15万㎡,空置率维持在23.19%(甲级23.67%,乙级22.09%)。租户行业分布中,批发零售业(26.6%)、信息技术服务业(21.6%)占主导,企业规模以50人以下小微企业为主(77.8%)。大宗交易方面,海尔绿城全运村中央广场以2.11万元/㎡单价成交1.71万㎡。土地市场新增4宗商务金融用地成交,最高楼面价1022元/㎡。宏观经济层面,2023年济南第三产业占比达62.8%,但2024年12月写字楼销售面积环比下降15.48%。 【此内容为AI自动生成】

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