武汉写字楼市场监测月报2024年12月

时间2025-01-10
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[摘要] 2024年12月武汉写字楼市场呈现租金微跌、售价小幅上涨的分化态势。全市写字楼平均租金为78.4元/㎡·月，环比下降0.25%，其中甲级写字楼租金75.54元/㎡·月（环比降0.37%），乙级63.25元/㎡·月（环比降0.39%）；而平均售价达12611元/㎡，环比上涨0.53%，甲级售价涨幅更显著（环比升0.7%）。空置率方面，全市写字楼空置率为36.44%，环比下降0.31个百分点，甲级空置率31.82%优于乙级的26.45%。租户行业分布中，批发零售业（19.8%）、科研技术服务业（18.3%）和信息技术服务业（18.2%）为主要需求来源，小微企业（员工少于50人）占比达76.1%。大宗租赁市场活跃，如中海中心4200㎡、中信泰富大厦4000㎡等成交案例集中出现在第三季度。土地市场方面，12月成交多宗商服地块，如汉阳区P（2024）209号文化商服地块以5713元/㎡楼面价零溢价成交。整体来看，武汉写字楼市场处于供需调整期，租金承压但资产价格显现韧性，第三产业占比提升至63.6%为长期需求提供支撑。【此内容为AI自动生成】

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武汉写字楼市场监测月报2024年12月写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场武汉市写字楼存量走势 2024年12月，武汉市写字楼总存量达6174.7万平方米，其中甲级写字楼2200.5万平方米，乙级写字楼1938.9万平方米。武汉市写字楼租金走势 2024年12月，武汉市写字楼平均租金为78.4元/㎡·月，环比下跌0.25%。武汉市甲级写字楼租金走势 2024年12月，武汉市甲级写字楼平均租金为75.54元/㎡·月，环比下跌0.37%。武汉市乙级写字楼租金走势 2024年12月，武汉市乙级写字楼平均租金为63.25元/㎡·月，环比下跌0.39%。武汉市写字楼售价走势 2024年12月，武汉市写字楼平均售价为12611元/㎡，环比上涨0.53%。武汉市写字楼空置率走势 2024年12月武汉市写字楼市场指标分析武汉市行业分布全量分析武汉市人员规模全量分析 2024年1月-2024年12月武汉市写字楼大宗租赁成交案例 2024年1月-2024年12月武汉市大宗交易成交案例武汉市GDP与增速走势武汉市产业结构走势武汉市写字楼交易市场 2024年12月武汉市写字楼销售排行（按成交套数）武汉市写字楼开发经营情况武汉市土地供求价走势 2024年武汉市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS