郑州写字楼市场监测月报2024年12月

时间2025-01-10
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[摘要] 2024年12月郑州市写字楼市场呈现租金下行、售价上涨的分化态势。全市写字楼平均租金为53.15元/㎡·月，环比下降1.04%，其中甲级写字楼租金跌幅达3.01%，乙级下跌1.13%；而售价同比大幅上涨38.7%至17651.3元/㎡。空置率方面，全市空置率为18.83%，甲级写字楼空置率18.09%，均较上年同期小幅改善。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达32.1%，信息技术和科研技术服务业合计占比近30%。企业规模以小型为主，员工少于50人的企业占比82.3%。土地市场方面，当月成交多宗商务金融用地，最高楼面价达2395元/㎡，全年商办地块成交楼面价榜首由中牟县地块以17820元/㎡占据。大宗交易以法拍商业物业为主，最大单笔成交为升龙金中环项目，总价4.56亿元。整体来看，郑州写字楼市场处于租金调整期，但土地交易和售价指标显示长期开发信心仍在。【此内容为AI自动生成】

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