东莞写字楼市场监测月报2024年12月

• 时间2025-01-10
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• [摘要] 2024年12月东莞市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量为2756.69万平方米，同比增长0.51%，其中甲级写字楼存量1366.96万平方米（同比增长1.03%），乙级194.52万平方米。租金方面，甲级写字楼平均租金35.05元/㎡·月，环比下降0.45%，同比下降6.58%；乙级租金32.71元/㎡·月，环比持平但同比下降2.76%。售价呈现分化趋势，甲级写字楼售价17732.67元/㎡，同比大幅上涨26.91%，乙级售价7476.67元/㎡，同比下降9.64%。租户行业分布以批发零售业（27.3%）、租赁商务服务业（18.4%）和科研技术服务业（14.5%）为主，87.6%的租户企业规模小于50人。大宗交易方面，保利珑远国际广场写字楼法拍成交单价7936元/㎡，万科松湖中心写字楼法拍单价最高达25711元/㎡。土地市场年内成交三宗商办用地，最高楼面价6427元/㎡。宏观经济层面，2023年东莞市第三产业占比提升至43%，显示服务业持续发展。整体来看，市场呈现存量稳定、租金承压、售价分化、小微企业主导的特点。 【此内容为AI自动生成】