北京写字楼市场监测月报2024年12月

时间2025-01-10
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[摘要] 2024年12月北京市写字楼市场呈现以下特征：全市写字楼总存量达13313.35万平方米，同比微增0.65%，其中甲级写字楼存量5467.19万平方米，乙级6295.94万平方米。租金方面，全市平均租金为7.56元/㎡·天，环比下降0.13%，甲级写字楼租金跌幅更明显（9.03元/㎡·天，环比降0.44%），而乙级租金保持稳定（6.17元/㎡·天）。售价则整体上涨，全市均价达42551.1元/㎡，环比增长1.16%。空置率持续改善，全市空置率为17.21%，环比下降0.31个百分点，甲级写字楼空置率降至13.86%。租户行业分布显示，科学研究和技术服务业占比最高（41.4%），但较上季度有所下降，租赁和商务服务业占比上升至13.5%。企业规模以小型为主，员工少于50人的企业占比达71.5%。大宗租赁案例中，中投公司在东城区信达中心租赁4万平方米，光大银行在通州新光大中心租赁2.5万平方米。土地市场方面，通州区一地块以94286元/㎡的楼面价成为年度最高成交地块，腾讯科技以22485元/㎡竞得海淀区地块。整体来看，市场呈现租金承压但售价回升、空置率持续优化的态势。【此内容为AI自动生成】

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北京写字楼市场监测月报2024年12月写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场北京市写字楼存量走势 2024年12月，北京市写字楼总存量达13313.3万平方米，其中甲级写字楼5467.2万平方米，乙级写字楼6295.9万平方米。北京市写字楼租金走势 2024年12月，北京市写字楼平均租金为7.56元/㎡·天，环比下跌0.13%。北京市甲级写字楼租金走势 2024年12月，北京市甲级写字楼平均租金为9.03元/㎡·天，环比下跌0.44%。北京市乙级写字楼租金走势 2024年12月，北京市乙级写字楼平均租金为6.17元/㎡·天，环比无变化。北京市写字楼售价走势 2024年12月，北京市写字楼平均售价为42551.1元/㎡，环比上涨1.16%。北京市写字楼空置率走势 2024年12月北京市写字楼市场指标分析北京市行业分布全量分析北京市人员规模全量分析 2024年1月-2024年12月北京市写字楼大宗租赁成交案例 2024年1月-2024年12月北京市大宗交易成交案例北京市GDP与增速走势北京市产业结构走势北京市写字楼交易市场 2024年12月北京市写字楼销售排行（按成交套数）北京市写字楼开发经营情况北京市土地供求价走势 2024年北京市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS