合肥写字楼市场监测月报2024年12月

时间2025-01-10
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[摘要] 2024年12月合肥写字楼市场整体呈现租金企稳、售价小幅上涨的特点。全市写字楼平均租金为47.87元/㎡·月，甲级和乙级写字楼租金分别为49.43元/㎡·月和40.41元/㎡·月，环比均无变化；而平均售价达到10665.8元/㎡，环比上涨2.22%，其中甲级写字楼售价同比涨幅显著达25.59%。租户行业分布显示，批发零售业（23.7%）、建筑业（18.7%）和租赁商务服务业（14.1%）为主要需求来源，人员规模以50人以下小微企业为主（占比82.8%）。土地市场方面，当月成交5宗商业用地，其中蜀山区SS202410号地块以6038元/㎡楼面价成为单价最高地块，包河区BH202437号地块以21.62万㎡规划建面成为面积最大地块，整体溢价率较低（最高1.9%）。大宗交易市场以法拍为主，滨湖凡高写字楼成交单价5666元/㎡。值得注意的是，报告未披露空置率最新数据（仍沿用2024年三季度数据），且开发经营类指标如施工面积、投资额等存在数据缺失。【此内容为AI自动生成】

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