《2024年12月中国住房租赁企业规模排行榜》（全年数据版）

• 时间2025-01-06
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• [摘要] 2024年中国住房租赁市场在政策支持与市场调整的双重作用下呈现以下特征：市场方面，全国重点50城住宅平均租金累计下跌3.25%，保租房大规模入市加剧竞争，租金下行压力显著。企业规模上，TOP30企业累计开业房源达125.6万间，管理规模182万间，万科泊寓、龙湖冠寓分列开业及管理规模榜首。政策层面，中央通过租赁金融17条、3000亿再贷款及REITs常态化发行完善金融支持体系，地方全年出台超250次政策，聚焦存量盘活（如70城推进商品房转保租房）和供需优化。租客调研显示，25-34岁高学历青年为主力，集中式公寓租客愿为服务支付溢价，但续租率仅35%，凸显运营挑战。保租房建设加速，"十四五"目标完成66%，REITs扩至6支总规模95.5亿元，底层资产出租率普遍超90%。展望未来，城镇化需求、租购同权推进带来机遇，但租金压力与供应放量要求企业强化区位研判、存量盘活和运营提质，以应对行业新阶段竞争。 【此内容为AI自动生成】