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上海房地产市场周报 2024年第52周（12.23-12.29） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势 2024年12月23日-12月29日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为68695元/㎡，环比下降12.7%，同比下降1.8%；成交面积为12.23万㎡，环比下降5.9%，同比下降35.5%。 2024年12月23日-12月29日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比 2024年12月23日-12月29日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在闵行区、浦东新区、嘉定区，成交面积分别为2.54万㎡、2.28万㎡、1.73万㎡。 上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势 2024年12月23日-12月29日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积28.36万㎡，环比增长120.6%，同比增长15.8%，增幅较上周收窄32.1个百分点；2024年1月1日-12月29日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积725.43万㎡，同比下降29.7%。2024年12月23日-12月29日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市2224套，环比增长124%，同比止增转降，降幅为3.3%；2024年1月1日-12月29日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市58386套，同比下降36%。 2024年12月23日-12月29日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比 2024年12月23日-12月29日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在徐汇区、宝山区、浦东新区，供应面积分别为6.75万㎡、5.98万㎡、4.90万㎡。 2024年12月23日-12月29日上海市商品住宅新开盘情况 2024年12月23日-12月29日，上海市商品住宅共有24个项目开盘，较上周增加17个；共推出3074套，较上周增加2081套；平均认购率为71%，较上周提升61.4个百分点。 上海市写字楼供求价走势 上海市商业用房供求价走势 2024年12月23日-12月29日上海市新房项目成交金额TOP10（万元） 2024年12月23日-12月29日上海市新房项目成交面积TOP10（㎡） 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市2024年政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS