济南写字楼市场监测月报2024年11月

时间2024-12-12
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[摘要] 2024年11月济南写字楼市场监测报告显示，济南市写字楼市场整体呈现稳中有升态势。全市写字楼总存量达3097.75万平方米，同比微增1.08%，其中甲级写字楼存量529.39万平方米，乙级704.24万平方米。租金方面，全市平均租金为81.37元/㎡·月，环比微涨0.02%，甲级写字楼租金84.48元/㎡·月环比上升0.44%，乙级则小幅下降0.3%至66.44元/㎡·月。售价方面，全市写字楼平均售价12150.3元/㎡，环比上涨1.18%，甲级和乙级售价同比分别增长3.83%和5.23%。空置率保持稳定，全市空置率为23.19%，甲级略高于乙级。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达26.6%，但环比下降；信息技术服务业占比21.6%呈上升趋势。企业规模以小型为主，员工少于50人的企业占比77.8%。大宗租赁案例中，绿地齐鲁之门成交面积最大达7000平方米。土地市场方面，2024年1-11月累计成交土地规划建面427.05万㎡，楼面均价1987元/㎡，11月当月成交32.67万㎡。历下区商业办公用地成交楼面价最高达310002元/㎡。房地产开发投资额呈逐月递增趋势，1-11月累计达146.4亿元。【此内容为AI自动生成】

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济南写字楼市场监测月报2024年11月写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场济南市写字楼存量走势 2024年11月，济南市写字楼总存量达3097.8万平方米，其中甲级写字楼529.4万平方米，乙级写字楼704.2万平方米。济南市写字楼租金走势 2024年11月，济南市写字楼平均租金为81.37元/㎡·月，环比上涨0.02%。济南市甲级写字楼租金走势 2024年11月，济南市甲级写字楼平均租金为84.48元/㎡·月，环比上涨0.44%。济南市乙级写字楼租金走势 2024年11月，济南市乙级写字楼平均租金为66.44元/㎡·月，环比下跌0.3%。济南市写字楼售价走势 2024年11月，济南市写字楼平均售价为12150.3元/㎡，环比上涨1.18%。济南市写字楼空置率走势 2024年11月济南市写字楼市场指标分析济南市行业分布全量分析济南市人员规模全量分析 2023年12月-2024年11月济南市写字楼大宗租赁成交案例 2023年12月-2024年11月济南市大宗交易成交案例济南市GDP与增速走势济南市产业结构走势济南市写字楼交易市场 2024年11月济南市写字楼销售排行（按成交套数）济南市写字楼开发经营情况济南市土地供求价走势 2023年12月-2024年11月济南市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS