珠海写字楼市场监测月报2024年11月

• 时间2024-12-10
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• [摘要] 2024年11月珠海写字楼市场监测报告显示，珠海市写字楼总存量达540.46万平方米，同比增长36.53%，其中甲级写字楼存量428.58万平方米，同比增长50.92%，乙级写字楼存量39.74万平方米，同比无变化。租金方面，甲级写字楼平均租金为39.48元/㎡·月，环比上涨3%，同比下降3.96%；乙级写字楼平均租金为40元/㎡·月，环比无变化，同比下降2.91%。售价方面，甲级写字楼售价25048.8元/㎡，环比下降3%，同比下降1.6%；乙级写字楼售价24049.2元/㎡，环比上涨2.03%，同比上涨9.68%。租户行业分布中，批发和零售业占比最高达25.5%，科学研究和技术服务业、信息传输、软件和信息技术服务业及建筑业占比均超过10%。人员规模方面，76.4%的企业规模小于50人。大宗租赁成交案例中，财富大厦以5763万元总价成交，华策南湾国际以44433元/㎡的单价成交。销售排行中国维中央广场以15000元/㎡的均价成交13套，位列第一。土地市场方面，金湾区一宗商业/办公用地以1483元/㎡的楼面价成交。2023年珠海市第三产业生产总值占全市54.1%，较2022年提高0.3个百分点。