郑州写字楼市场监测月报2024年11月

时间2024-12-10
页数27页
下载1130
浏览8558

[摘要] 2024年11月郑州市写字楼市场整体呈现以下特征：市场总存量达2809.25万平方米，环比微增0.24%，其中甲级写字楼存量稳定在1110.17万平方米。租金方面，全市平均租金为53.71元/㎡·月，环比上涨0.04%，甲级写字楼租金涨幅显著（同比4.84%，环比1.35%），而乙级写字楼租金则同比下降6.22%。销售价格同比大幅增长36.51%，全市均价达17137.2元/㎡。空置率保持稳定，全市为18.83%，甲级写字楼空置率略低于乙级。租户行业分布显示，批发零售业占比最高（32.1%），信息技术服务业和科研技术服务业紧随其后。企业规模以小型为主，82.3%的企业员工数少于50人。大宗交易市场以法拍为主，单笔最高成交额达5202万元。土地市场方面，1-11月累计成交土地200.65万㎡，楼面均价1816元/㎡，其中商务金融用地占比突出，最高溢价率达161%。整体来看，郑州写字楼市场呈现存量微增、租金分化、销售价格走高的特点，第三产业对经济的贡献度提升至59.3%，但短期交易量环比下降48.8%，市场活跃度有所回落。

郑州，商业市场，办公市场，写字楼，办公楼，总存量，租金，总建筑面积，施工面积，开发投资，大宗租赁，大宗交易，成交案例

付费报告

付费可预览下载

20元

原价25元

立即支付

购买后可以继续阅读

郑州写字楼市场，郑州写字楼市场月报，郑州写字楼市场供需关系，5月郑州写字楼市场价格，5月郑州甲级写字楼租金，5月郑州乙级写字楼租金，郑州写字楼租户分析，郑州写字楼租赁成交案例，郑州写字楼市场行情，郑州写字楼市场交易，郑州写字楼市场需求量

郑州写字楼市场监测月报2024年11月写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场郑州市写字楼存量走势 2024年11月，郑州市写字楼总存量达2809.2万平方米，其中甲级写字楼1110.2万平方米，乙级写字楼742万平方米。郑州市写字楼租金走势 2024年11月，郑州市写字楼平均租金为53.71元/㎡·月，环比上涨0.04%。郑州市甲级写字楼租金走势 2024年11月，郑州市甲级写字楼平均租金为61.53元/㎡·月，环比上涨1.35%。郑州市乙级写字楼租金走势 2024年11月，郑州市乙级写字楼平均租金为43.43元/㎡·月，环比下跌0.18%。郑州市写字楼售价走势 2024年11月，郑州市写字楼平均售价为17137.2元/㎡，环比上涨3.0%。郑州市写字楼空置率走势 2024年11月郑州市写字楼市场指标分析郑州市行业分布全量分析郑州市人员规模全量分析 2023年12月-2024年11月郑州市写字楼大宗租赁成交案例 2023年12月-2024年11月郑州市大宗交易成交案例郑州市GDP与增速走势郑州市产业结构走势郑州市写字楼交易市场 2024年11月郑州市写字楼销售排行（按成交套数）郑州市写字楼开发经营情况郑州市土地供求价走势 2023年12月-2024年11月郑州市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS