济南土地市场月报2024年11月
- 时间2024-12-08
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[摘要] 2024年11月济南土地市场呈现以下特征:从土地供求来看,1-11月全市共推出各类用地规划建筑面积1833.95万㎡,同比下降30.7%,成交1651.44万㎡,同比下降8.9%。其中住宅用地推出605.09万㎡(同比降23.3%),成交462.19万㎡(同比降1.6%);商办用地推出390.28万㎡(同比降2.3%),但成交427.05万㎡实现85.8%的显著增长。价格方面,1-11月整体成交楼面均价2004元/㎡,同比上涨32.3%,住宅用地均价4723元/㎡(同比涨12.8%),商办用地1987元/㎡(同比涨25.8%)。11月单月价格波动较大,整体楼面均价达3084元/㎡,环比涨40%,同比暴涨241.5%。区域表现上,历下区住宅楼面价达11175元/㎡居首,槐荫区7478元/㎡次之;企业拿地排名显示,济高控股以45.85亿元拿地金额领先,济南轨道交通集团以146.73万㎡拿地面积居首。值得注意的是,起步区大桥片区YB-R-2-2地块以7894元/㎡楼面价和15.8%溢价率成为单价地王,而YB-R-1地块以4.7亿元成交总价成为总价地王,两宗地均由济南先投北起投资发展有限公司竞得。 【此内容为AI自动生成】
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济南土地市场月报 2024年11月 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2024年1-11月济南市土地市场推出情况 2024年1-11月济南市土地市场成交情况 2021年12月-2024年11月济南市各类用地推出与成交同比走势 2024年1-11月,济南共推出各类用地规划建筑面积1833.95万㎡,同比下降30.7%;成交规划建筑面积1651.44万㎡,同比下降8.9%。 2024年11月,济南共推出各类用地规划建筑面积301.59万㎡,同比下降49.63%;成交规划建筑面积185.67万㎡,同比增长47.14%。 2021年12月-2024年11月济南市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-11月,济南成交楼面均价为2004元/㎡,同比上涨32.28%;平均溢价率为0.35%,较去年同期下降2.81个百分点;各类用地出让金达334.74亿元,同比增长21.91%。 2024年11月,济南成交楼面均价为3084元/㎡,环比上涨39.99%,同比上涨241.53%;平均溢价率为1.23%;各类用地出让金达57.26亿元,环比增长44.14%,同比增长402.62%。 2024年1-11月济南市各区县各类用地供求情况 2021年12月-2024年11月济南市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2021年12月-2024年11月济南市住宅用地推出与成交同比走势 2024年1-11月,济南共推出住宅用地规划建筑面积605.09万㎡,同比下降23.25%;成交规划建筑面积462.19万㎡,同比下降1.57%。 2024年11月,济南共推出住宅用地规划建筑面积142.44万㎡,同比增长7.03%;成交规划建筑面积100.57万㎡,同比增长160.36%。 2021年12月-2024年11月济南市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-11月济南市各区县住宅用地供求情况 2021年12月-2024年11月济南市商办用地推出与成交同比走势 2021年12月-2024年11月济南市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-11月济南市各区县商办用地供求情况 2024年1-11月济南市各类用地成交排行(按成交总价) 2024年1-11月济南市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价) 2024年1-11月济南市住宅用地成交排行(按成交总价) 2024年1-11月济南市住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2024年1-11月济南市商办用地成交排行(按成交总价) 2024年1-11月济南市商办用地成交排行(按成交楼面价) 2024年(1-11月)济南市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2024年(1-11月)济南市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS
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