鞍山土地市场月报2024年11月
- 时间2024-12-08
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[摘要] 2024年11月鞍山市土地市场呈现以下特征:从土地供求来看,1-11月全市累计推出各类用地规划建筑面积349.96万平方米,同比增长20%,其中住宅用地推出129.29万平方米(占比37%),同比增长20.2%;商办用地推出35.21万平方米,同比增长37%。同期成交方面,各类用地成交297.29万平方米,同比增长50.66%,住宅用地成交122.12万平方米(同比激增176.23%),商办用地成交35.81万平方米(同比增长143.05%)。价格方面,1-11月整体成交楼面均价763元/平方米,同比下降12.7%,其中住宅用地均价639元/平方米(同比下降37.5%),商办用地均价1228元/平方米(同比下降49.49%)。区域表现上,铁东区住宅用地以2397元/平方米的楼面价和50.9%的溢价率成为价格高地,而千山区因鞍钢集团矿业地块(楼面价8400元/平方米)拉高区域均价。企业拿地排行榜显示,台安县益民物业以2.33亿元拿地金额居首,鞍山福地建设置业通过4宗铁西区地块成为住宅用地主力开发商。值得注意的是,11月单月土地成交呈现量价异动,成交面积同比激增972.36%,楼面价同比上涨85.9%至870元/平方米,主要受千山区高价工业用地成交影响。整体市场呈现住宅用地放量成交但价格承压、商办用地供需双增、工业用地占比突出的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】
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鞍山土地市场月报 2024年11月 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2024年1-11月鞍山市土地市场推出情况 2024年1-11月鞍山市土地市场成交情况 2021年12月-2024年11月鞍山市各类用地推出与成交同比走势 2024年1-11月,鞍山共推出各类用地规划建筑面积349.96万㎡,同比增长19.97%;成交规划建筑面积297.29万㎡,同比增长50.66%。 2024年11月,鞍山共推出各类用地规划建筑面积56.93万㎡,同比增长106.92%;成交规划建筑面积17.26万㎡,同比增长972.36%。 2021年12月-2024年11月鞍山市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-11月,鞍山成交楼面均价为763元/㎡,同比下跌12.7%;平均溢价率为0.3%,较去年同期下降0.77个百分点;各类用地出让金达23亿元,同比增长32.75%。 2024年11月,鞍山成交楼面均价为870元/㎡,环比上涨7.01%,同比上涨85.9%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达1.5亿元,环比下降42.22%,同比增长1892.54%。 2024年1-11月鞍山市各区县各类用地供求情况 2021年12月-2024年11月鞍山市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2021年12月-2024年11月鞍山市住宅用地推出与成交同比走势 2024年1-11月,鞍山共推出住宅用地规划建筑面积129.29万㎡,同比增长20.2%;成交规划建筑面积122.12万㎡,同比增长176.23%。 ;成交规划建筑面积12.23万㎡。 2021年12月-2024年11月鞍山市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-11月鞍山市各区县住宅用地供求情况 2021年12月-2024年11月鞍山市商办用地推出与成交同比走势 2021年12月-2024年11月鞍山市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-11月鞍山市各区县商办用地供求情况 2024年1-11月鞍山市各类用地成交排行(按成交总价) 2024年1-11月鞍山市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价) 2024年1-11月鞍山市住宅用地成交排行(按成交总价) 2024年1-11月鞍山市住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2024年1-11月鞍山市商办用地成交排行(按成交总价) 2024年1-11月鞍山市商办用地成交排行(按成交楼面价) 2024年(1-11月)鞍山市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2024年(1-11月)鞍山市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS
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